都心部の投資

2019.09.21



東京の投資物件を1日拝見しました。



BE-FUN DESIGN / 一級建築士事務所ビーフンデザイン
http://be-fun.com/




進藤さんの物件ツアー。

過去何度か拝見してますが、毎回、どの物件を見ても尖っていますね。



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現在、取組み中案件のお話しもかなり面白かったです。



一言で言えば、都心部ならではの投資法。

実際の建物を拝見しながらの情報交換は勉強になります。



2日間ご一緒した皆様。

ありがとうございました^^




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posted by ゴン at 20:21 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年の基準地価

2019.09.20



昨日、基準地価が発表されましたね。


全国の地価変動率
9/19(木) 時事通信



国土交通省は19日、2019年の基準地価(7月1日時点)を公表した。

訪日外国人観光客の増加や再開発事業の進展などで地方にも回復傾向が広がり、東京・大阪・名古屋の三大都市圏以外の地方圏では商業地が0.3%上昇し、1991年以来28年ぶりのプラスに転じた。

住宅地や商業地など全用途の全国平均は0.4%伸び、2年連続で上昇した。


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【図解】都道府県別地価変動率



商業地の全国平均は、訪日客増加を受けた店舗やホテルの進出意欲の高まりなどを背景に1.7%伸び、上昇幅は前年の1.1%より拡大。





相変わらずの、、、遅行指標ですね^^;

もう全体的な地価は昨年のピークから下がってきています。



基準地価とは、

各都道府県の調査を基にして9月に公表される地価指標の1つ。



地価の適正な価格を知る目安とされていますが、

1年ぐらい、相場観から乖離して(遅れて)いますね。



そういえば今回、地方の商業地域(三大都市圏以外の地方圏)が、

平成3年以来28年ぶりに上昇したそうです。


ちなみに、平成3年と言えば既にバブル崩壊しています



来年にかけてどうなるのかな?



下げ止まるのか、もう少し下がるのか。

様子見している感じでしょうか。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

飲食店 夜逃げではなかった

2019.09.19



先日、飲食店の夜逃げを記事にしました。


2019.09.02 「飲食店 夜逃げ発生か」




ずっと連絡がとれず音信不通だったのですが、






なんと本人から連絡がありました。

びっくりです。



音信不通だった理由にも驚きました。




お店を休暇にして従業員一同で海外訪問。

その滞在中、現地で車に乗っていて事故にあったそうです。




運転していた現地人は残念ながらお亡くなりに。



従業員一同は幸い無事でしたが、

助手席に乗っていた経営者は怪我で入院してたそうです。



今月末に日本に帰ってきてお店を再開したいと伝えてきました。

当然ですが、滞納家賃も全て払うと。



まだ入金になったわけではないので安心はできませんが、

とりあえず経営者(賃借人)と連絡が取れたのは良かったです。



そして本当にお店が再開されるなら当方にとっても喜ばしいこと。

動産をどうしようかと悩んでましたので良かったです。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(2) | 26.札幌店舗 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする