ガス管を勝手に接続し無断使用

2022.01.27



盗電の話はたまに聞きますが、、、


自宅マンションのガス管を勝手に接続、見つからないように夜だけ
…計65万円支払い逃れか

1/27(木) 読売新聞オンライン



自宅マンションのガス管を勝手に接続したとして、大阪府警豊中南署は26日、豊中市の塗装工の男(36)をガス事業法違反容疑で書類送検した。

男は「風呂に入るためにガス代を払うのが惜しかった」などと容疑を認めているという。


発表によると、男は2011年のマンション入居時から大阪ガスと契約せず、同社がガスメーターを撤去し、管を閉栓。

ところが男は同法で義務付けられたガス事業者の承諾を得ずに開栓。

昨年12月、自分で別の管をつないでガスを使っていた疑い。


同署は、男が入居時から似た手口で管をつなぎ、ガス代計約65万円の支払いを逃れたとみている。

同社に見つからないよう、夜間などガス使用時だけ管を接続していたという。



ガス以外、電気や水道でもこういった犯罪多いですね。

いつかバレるんですけどね。。。



毎晩つなぎ変える努力するぐらいなら真っ当に働いて欲しいです。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

「国民資産」の記事に思う

2022.01.26



国民資産とのことですが、、、


「国民資産」4・7%増の1京1892兆円…過去最高を更新
1/24(月) 読売新聞オンライン



内閣府が24日発表した国民経済計算によると、2020年末時点で国や企業、個人などが保有する土地・建物、株式など「国民資産」の残高は、前年比4・7%増の1京1892兆円で過去最高を更新した。

増加は2年連続。


金融資産は6・7%増の8583兆円だった。

新型コロナウイルス感染拡大を受けて企業が手元資金を厚くしたことや、外出自粛の影響で消費が手控えられ現預金が積み上がったことが影響した。

一方、企業の設備投資が抑制されたため、非金融資産は0・3%減の3309兆円となった。


国民資産から負債を差し引いた「国富」(国全体の富=正味資産)は0・3%減の3669兆円となり、5年ぶりに減少した。

対外純資産は、円高の影響で資産の価値が円換算で目減りし、0・1%減の359兆円で3年ぶりに減少した。




単純に土地や株式の評価額があがっただけ。。。とも言えます。


もっと言えば、この記事は資産を示す借方だけを見たもので、

簿記の様に負債を示す貸方と合わせて見ないと実態がわかりません。




余談ですが、国債を発行するたびに負債だけが増えている、

というのはおかしい話です。



国債を発行すれば同額の現金が借方に増えるわけですし、

何か物を購入したら当然、資産として計上されることになります。



民間事業では複式簿記が一般的なのに、

国の会計では負債だけを印象づけているようにしているのはおかしいですね。



増税の言い訳のため、あえて単式簿記を使って国民に説明しているのか???

不思議です。



話しが逸れましたね。




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posted by ゴン at 18:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

EV内にデジタルサイネージ採用

2022.01.25



大阪マンション2号のエレベーター内、

後付けで防犯カメラ付きのデジタルサイネージを導入しました。




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表示させる情報は、EV内カメラ画面や天気予報、広告などですが、

設定すれば、お知らせ告知、好きな動画や画像等を表示させることが可能。



例えば、エレベーターや機械式駐車場のメンテナンス日時のお知らせや、

物件でのイベント情報などを随時発信することが出来ます。



PCを使い、管理画面で簡単に表示させたい内容を設定できます。



共用部に「お知らせ」を貼っても、入居者様のほとんどは見ませんが、

EV内移動中なら見てくれる可能性が高いです。



また美観上も貼り紙よりスッキリしてスマート。

色々とお試し表示させて遊んでみようかなと思っています。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リノベーション物件見学

2022.01.24



商業地域に建つ築古リノベーション物件を見学しました。

造作キッチンやカウンターデスク、トイレデザインが素敵。




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アクセントクロスがこれでもか、というくらい使われていますが、

なぜか、まとまっているのが素敵でセンスなんでしょうね。



パナソニックのSO-STYLE初めて見ましたが、高級感ありました。




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リノベーションは家賃が取れる場所でないと、投資しても、

対費用効果のバランスが悪いです。



一方で、好立地で家賃アップが見込める場所では、

投資効果抜群だなと再認識しました。



見学の機会を頂き感謝です。




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posted by ゴン at 16:00 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

冷凍・冷蔵宅配ボックス

2022.01.23



普及する宅配ボックス。

冷凍・冷蔵対応は時代の流れですね。



東急不動産とパナソニック、冷凍、冷蔵も受け取れる宅配ボックス
--分譲マンションに導入へ

1/21(金) CNET Japan



東急不動産とパナソニックは1月21日、分譲マンション向けの冷凍・冷蔵宅配ボックス(冷凍・冷蔵宅配ロッカー)を開発したと発表した。

東急不動産が大阪市中央区で分譲を行う「ブランズタワー」2物件で採用する。


冷凍・冷蔵宅配ロッカーは、2021年に東急不動産とパナソニックが、ヤマト運輸と佐川急便の協力のもと実証実験を行ったもの。

東急不動産とパナソニックによると、分譲マンションにおいて、これまで冷凍品については利用者が直接受け取るしか対応方法がなく、留守の場合には再配達を余儀なくされていたという。


これらの状況を踏まえ、パナソニックが2021年1月に開発した受け取り用冷凍・冷蔵ロッカーをベースとして、インターホンシステム連携や非接触キー対応など分譲マンション用途への変更開発を行い、ヤマト運輸と佐川急便の協力のもと実証実験を実施した。

(以下省略)





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最近は冷凍・冷蔵の宅急便が増えました。

需要の増加を考えると当然の流れですね。



賃貸物件にも導入の時代が来るのは間違いないかなと思います。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする