2008.08.28

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


先日、内装の勉強（配色やセンス等）をするために近所の住宅展示場に行ってモデルハウスを見てきました。
その時、セキスイハイムの営業マンと意気投合しました。

私は地主でも資産家でもないので、「ハウスメーカーの割高な新築アパートは建てませんよ〜」って話していたのですが、ゴン様の今後の参考にセキスイハイムの新築アパート見てみませんか？ってお誘いを受けていました。

そして、、、「すごいものも一緒に見れます」ってお誘いでしたので、まあ、見るだけならいいかなぁ〜って事で今日見に行ってきました。

見学させていただいたアパートの施主さんは、数千坪所有の地主さんで、土地の一部に今回のアパートを資産活用として建てられたそうです。


↓外観


全面タイル張りでなかなか高級感がありました。

そして玄関には暗証番号キーが付いています。
今どきは普通？でしょうか。


↓内装


正直、あまり特徴がありません。。。


そして凄い物とは・・・


この写真、アパート裏側なのですが石垣や蔵、お堀もこの地主さんの土地だそうです。
そして石垣の上には重要文化財の建物が建っているとの事。。。

昔のお殿様の家系？？

世の中には、こういう方もいらっしゃるのですね。。。

本当の資産家とはこういうものだ
ってのを少し見させていただいたのが今回の収穫でした

2008.08.29

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今日は、ちょっと嬉しい事とちょっと残念な事が一つずつありました。

まずちょっと嬉しい事。
大阪マンションの入居者様が、車を乗り換えるとの事でマンション内駐車場で書庫証明書を取得するために、所有者として署名捺印をしてほしいとの連絡が入りました。

お聞きしたところ、軽１ＢＯＸからＢＭＷ３シリーズに乗り換えるとの事。
↑景気の良い話でなによりです

当方は、法人のゴム印と印鑑を書類に押すだけなのですが、どこの管理会社でも１万円前後の事務手数料を徴収しているようなので、私も車庫証明書発行手数料として１０５００円を徴収させて頂きました。

わずかではありますがちょっと嬉しい収入です。


逆にちょっと残念な事。
札幌マンションで1室入居申込が入ったのですが、保証会社の審査が通らず、最終的に入居申込を断った事です。

申し込まれていたのは、２０代の独身女性で職業は飲食業、連帯保証人はなしでした。
２ＬＤＫに１人で住むのかぁ〜って不思議に思っていたのですが、保証会社３社に打診した結果はいずれもＮＧでした。

プライバシーを理由にＮＧの理由は一切教えてもらえなかったのですが、
管理会社の担当者曰く、「夜の商売か家賃滞納等の過去があってのＮＧではないか」との事でした。
このあたりは私詳しくないのですが、保証会社って夜の商売を理由に断る事ってあるのでしょうか？

いずれにしても、入居時費用の分割払いも希望されており、金銭的に苦しいようで事故率も相当高いと考えられるので、この度はお断りさせていただいた次第です。

ここはまた気持ちを切り替えて客付募集をお願いいたしました。

2008.08.30

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当方が所有している物件にも生活保護世帯の入居者様が入居されています。
いろいろなご事情を抱えて、ご苦労されているのだと思います。

しか〜し、、以前から少し疑問に思う事があるのです。
（以下の内容で間違っている所があったらスイマセン・・・）

�@最低賃金
今月下旬、厚生労働省の中央最低賃金審議会は、時間給の引き上げ額を平均で１５円とする目安を決めました。
これが額面通りだと、全国平均の最低賃金額は初めて時給７００円を超える見通しになります。

しかし、、、賃金は政府からではなく企業から出るわけだから、雇用主次第という事です。
実際にまだ６００円代の地域も多いでしょうし、この時給でも人が集まる地域や業種も多いと思います。

仮に非正規社員として、時給７００円、週３５時間（７時間/平日）で働いた場合：
７００円×３５時間×４週間＝９８,０００円/月

�A国民年金
国民年金で４０年間保険料を払い続けた人：
約６６,０００円/月

�B生活保護
生活保護の支給額は、年齢や地域によってそれぞれ異なるかと思いますが、例えば東京２３区の単身世帯の場合、生活扶助と住宅扶助をあわせた生活保護費は：
約１４万円/月


こうやって考えてみると、４０年間汗水流して働きながら、保険や税金払い続けて、残りのお金で生活してきた人々が、定年退職して国民年金をもらうようになった時、生活保護世帯の方がうらやましいなぁ〜と思うような逆格差ではまずいと思うのです。

生活保護制度自体は絶対に必要な制度だと思うのですが、支給の厳格化（不正受給者の監視等）とあわせて、もう少し長年働いて貢献してきた人が報われるような社会になると良いですね。