基準地価と所有物件

2008.09.19

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国土交通省が昨日、2008年の基準地価を発表しましたね。

しかし、、、路線価もそうなのですが、こういった指標って、かな〜りの遅行性がありますね^^;
現在の実態としては、もっと下げている感じでしょうか。

ただ不動産市況の傾向を見る上で、参考にはなるかな〜と思います。
そこで、私が所有している物件に一番近い基準地が、2007年と比較してどう変化しているかを確認してみました。

札幌マンションA:±0%
札幌マンションB:±0%
長崎アパート  :±0%
大阪マンション :±0%
兵庫マンション :+2.3%
自宅       :+2.4%


全国的な傾向と同じように、昨年と比較して上昇率がかなり頭打ちになっています^^;

でも奇跡的?にマイナスが無いです。
特に長崎は確実に下がっていると思っていたのですが・・・

ただ、取引の実態はもっと下がっているわけで、こういった指標だけで一喜一憂は出来ないですよね。
来年の路線価あたりからは、確実に下落が始まっているでしょうから・・・

銀行からの借入が多い私としては、こういった指標を参考にしながら、銀行評価上の「積算価格」だけは常に意識していかなければと思っています。


P.S.
不動産と全く関係ないですが。。。
観光バスのUターン動画(クリック)を見つけました。
凄いです。



posted by ゴン at 19:15 | Comment(8) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする