OLさんの賃貸借契約準備

2008.09.25

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


昨日の退去部屋のクロスの件、本日、クロス職人と現地で打ち合わせをしてきました。
施工金額を確認してから、張替えを依頼する予定です。
安かったら、9/30に退去となる部屋のリフォームもお願いする予定です。


その後、今回、入居申込を勝ち取って頂いた仲介業者に寄って、客付けのお礼と賃貸借契約書の草案チェックをしてきました。
申し込みを頂いた2件とも、保証会社の審査はすでに承認されています。


一人は25歳のOLさんで、親元を離れてはじめての一人暮らしだそうです。
ただ、すぐ近く(徒歩5分ぐらい)に今回の連帯保証人となるお父様が住まれています。
この距離ならお父様も安心?なのでしょうね。

そのお父様の職業は、「司法書士」
賃貸借契約書内の貸主有利のグレー条項は、厳しいチェックが入りそうで怖いですあせあせ(飛び散る汗)

仲介担当者も「今回、重要事項説明はきっちりとやります!」と言っていました。

「いつもは適当なんですか?」
、と思わず突っ込みそうになりましたが、、、ぐっと堪えました。(笑)


もう一人は、パチンコ店の店員さん25歳です。
直接拝見していないのですが、顔写真を見せてもらうと、すごく爽やかな感じでした。
ジャニーズ系ですねぴかぴか(新しい)

職業が少し不安定かな?って思ったのですが、すぐ近くに親御さんが住まれているので家賃保証加入条件でOKにしました。

今回改めて思った事は、自主管理だと家賃保証料や火災保険料からのキャッシュバック等、いろいろと収入があることです。
家主=管理会社のメリットですね。

もちろん、その分自分が動く手間は掛かっているのですが、正直・・・楽しいです!わーい(嬉しい顔)

ただし、残念なことに今回も駐車場契約は無し・・・。
この2台分の駐車場、やっぱり別の活用方法を考えないといけないですかね。。。



posted by ゴン at 22:33 | Comment(11) | 5.兵庫マンション(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする