2008.10.16

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


先週末、インテック大阪で年一回開かれる「関西キャンピングカショー」に行ってきました。
ちなみに「インテックス大阪」は、明日から開催される大阪賃貸住宅フェアと同じ会場です。

最近はキャンピングカーにハマリ気味の私としては、すごく楽しかったです。
マイクロバスやトラック、ハイエースを改造した車がずらり。。。

各社で異なる様々な車内内装は、不動産賃貸業でも十分生かせるでは？と思えるぐらい、クオリティーが高かったです。




ところで、、、
とあるキャンピングカー営業マンといろいろお話させていただいたのですが、キャンプ場には、団塊の世代はほとんど来ないそうです。
確かに、キャンプ場来場者の中心となっているのは、「子育て真っ最中」と思えるようなヤングファミリーですよね。

シニアキャンパーには、ある特徴があるようです。
それは、年齢から来る体力的な問題もあり、テントを張るキャンプではなく、キャンピングカーやコテージを利用するキャンプになる方が多いのだそうです。

確かに会場を見渡しても、年配のご夫婦がすごく多かったです。
500〜1000万円以上もするキャンピングカーを買う客層となると、必然的かもしれないですが・・・・。

団塊世代まで含めると、今後は人口の6〜7割がシルバー世代を迎える日本。
不動産賃貸業でも、こういった方々への需要にマッチした設備が強く求められる時代になるのかもですね。

2008.10.17

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


今日から２日間、インテックス大阪で「大阪賃貸住宅フェア」が開かれています。
私も早速、今日行ってきました。



セミナーは、リノベーション関係と家主さんの公演を中心に聞いてきました。

いろいろな方のお話を伺うのは、モチベーションアップには凄く有効ですよね！
私も凄く刺激を受けてきました。
その中でもセミナーをされた「オーナー」のみなさんは、特に輝いて見えました。

今日は、北野琴奈さん、鈴木ゆり子、河合徳治さん、加藤鉦一さんがセミナーをなさっていましたが、「成功する家主とはこういうものだ」ってオーラーを感じさせていただけた事が収穫でございました。


また、セミナーの合間を縫って、展示ブースの方もほぼ全てを回る事が出来ました。
いろいろと資料を頂いたり、体験する事も出来て楽しかったです。

今日は一日中歩いてすごく疲れたので、詳細は明日に書きたいと思います。
ちょっと運動不足かも・・・（笑）


そうそう、インテックス大阪の別会場で、セブンイレブンが秋の新商品発表会を行なっていました。



昼飯は、秋の新製品をいろいろ試食して済ませました。
デザートもたらふく食べました。
ありがとうございました、セブンイレブン様。。。

2008.10.18

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


昨日の続きで御座います。
今日は、印象に残ったり、参考になったブースを中心に、取り留めなく書きたいと思います。


�@壁紙屋本舗さん

壁紙や床材がいろいろと置いてあったのですが、一番の収穫は、壁紙を張る練習をさせてもらえた事です。



ちなみに、これは私ではありませんよ。
赤の他人様が実技中の写真です（笑）

私も壁紙の張り方を体験しながら、職人さんから懇切丁寧に教えてもらえました。
もしかしたら、今回一番の収穫かもです（笑）
壁紙と壁紙の境目の処理方法が一番勉強になりました。
恵比寿のIさんの足元に、少しだけ近づいたような気分になりました。
気分だけですが・・・


�Aバイクガレージ

先日見学したバイクガレージと違う会社が製作している商品です。



こちらの方が、先日見学したものより、おしゃれで高級感のある造りでした。
価格は、定価ベースで34万円/基。
こちらの方が魅力的でした。。。


�B暗証番号キー

最近は、製造メーカーが増えましたよね。
各社いろんな形の商品がありましたが、仕様的はどこを採用しても遜色ない感じでした。

そんな中で一番特徴があったのは、ECプランニング社製の「楽々ロック」って商品です。
この商品には、「日本全国24時間365日サポート付（緊急時はホテル手配もサービス）」って特徴があります。

電池切れや、暗証番号忘れ、破損時等の駆けつけサポート等、暗証番号キーに関するトラブルは全てアウトソーシングできるメリットがあります。
自主管理をされている大家さんには、結構ありがたいメリットではないかな〜と思いました。


�C光ファイバー

ここへ書いてよいのか分からないので、ぼかして書きたいと思いますが、とある光ファイバー導入業者様が、「大阪賃貸住宅フェア来場者限定」でキャンペーンを行なっていました。

一棟全体に、この業者様の光ファイバーを導入すると、下記のいずれかをプレゼントするってものでした。

１．入居促進キャンペーン（客付時の仲介業者へ払う家主広告料分を負担）
２．新入居者様にパソコンをプレゼント
３．空室1室を丸ごと無償ショールーム化（家具・家電等）
４．現入居者様全員にプレゼント（プレゼント商品は打ち合わせにて決定）
５．防犯カメラ・デジタルレコーダー一式プレゼント
６．賃貸住宅新聞の業者様広告枠をプレゼント（先着2名）

広告枠ってなかなか良いプレゼントですよね
健吉さん！、ぜひ光ファイバーを導入して、賃貸住宅新聞の広告欄を「ピンク色」に染めてみませんか？

その他にもいろいろと勉強させていただきました。
来年もぜひ行きたいと思います。