1K×6戸のRC造マンション

2008.10.11

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


雨の予報もどこへやら・・・。
今日は、秋晴れの良い一日でした。
そこで、42万km走行ビックホーンに乗って、関西各地をうろうろしてきました。
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走行距離の割には意外と綺麗でしょ?(笑)
たろうさん、懐かしいでしょうか?^^
今日は200kmぐらい走ってきました。

まず、仲介会社から紹介を受けた物件の調査。
大阪府内にある2600万円の1K×6戸のRC造マンションです。
平成2年築の土地40坪、建物床面積40坪で、駅徒歩6分、外壁総タイル張りです。
また、平成16年に売主様が約650万円をかけて大規模修繕されています。
修繕内容は、外壁タイル補修、防水工事、給排水管交換、設備入れ替え等々・・・

FWXL50101.JPG


拡大写真が小さいのは真剣検討中の表れ・・・と思ってください(笑)

もう買わないって宣言したのに・・・、これはなかなかのお宝物件です。
かなり綺麗な状態を保っています。
欠点と言えば、シングルマンションである事でしょうか。

しかし、これだけ大規模修繕をしているのに、土地建物の固定資産税評価額ぐらいの売値です。
実はこの物件を紹介してくれたのは、兵庫マンションを購入した所と同じ仲介会社の担当者なんです。

売主さんの事をいろいろと聞きながら、もろもろ・・・を話し合って揺れるハート、大幅指値を入れる予定です。
値段が手ごろなので、価格が折り合えば買ってしまう・・・かもですわーい(嬉しい顔)

その後は、一日うろうろとしておりました。
明日もビックホーンでうろつく予定です(笑)



posted by ゴン at 21:45 | Comment(8) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする