福岡の収益物件

2008.10.25

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昨日の夜、福岡市の業者様から福岡市西区の物件紹介を受けました。
福岡市、、、私は全く地理感がありませんあせあせ(飛び散る汗)
もちろん西区もどんなところか知りません^^;

実はこの福岡の業者様、長崎アパートを購入した時の仲介業者様なのです。
長崎のアパートを購入後、たま〜にですが、福岡の物件紹介を受けています。
ですがどれもイマイチ・・・。
というか地理感が全く無いので、真剣に検討する気になれません。

今回の物件も、
平成元年築・木造スレート葺2階建
全8戸・ワンルーム・3点ユニットで部屋広さ20m2
地下鉄最寄駅から徒歩18分・表面利回り16%

この立地、築年数で3点ユニットにもかかわらず利回り16%では、遠隔地物件としては正直高すぎです。
今までに外壁メンテナンスが一切行なわれておらず、積算価格も売値の55%ぐらいしかありません・・・。

今後購入することがあったとしても、目の届く関西を購入対象にしようと思っているので、今回の物件も基本的には対象外です。
ただし・・・、超激安になるならば、もちろん話は別です。

関西在住の私に紹介するぐらいですから、もしかしたら困っている可能性もありますし。。。
一応、断り半分で「半額ならば」、と返信メールをしておきました。

もちろん、購入出来る可能性は、ほぼありません^^
というか、購入する気もほとんどありません(笑)



posted by ゴン at 20:20 | Comment(6) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする