2008.11.13

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


昨日の続きで御座います。
今回の境界確認依頼に関して、長崎の工務店様を通じた隣地所有者様の言い分を伺いました。

その内容とは、
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各々の土地には地籍測量図画が備わっており、各々2つの基準点も残っている。
境界標の復元は容易でもめる事は無いと思う。
余計な費用は払いたくないので、工務店様の方で現状無くなっている3ヶ所の境界標位置を決めて復元したい。
ゴン様は関西在住なので、地元の管理会社様で代理立会いにしてもらえないか？
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との事でした。

わたくし素人でよくわかっていませんが、なんかスッキリしません。。。
一番の不満は、立会いに土地家屋調査士が入らないことです。
もし土地家屋調査士が入ってきっちりとやってくれるならお任せでも良いのかもしれないですが・・・。

さらに、こちら側の立会確認者を管理会社様と勝手に指定しています。
これって、余計なお世話ですよね。。。
こちら側が決める事だと思うのです。

隣地所有者様の真意としては、とにかくお金をかけたくないのだと思います。
つまり、土地家屋調査士費用や私が立会うための交通費を払いたくないのだと思います。

さらに長崎アパートの売買時に前所有者様から聞いていたのですが、どうもこの隣地所有者様、近隣の方に、悪意の土地占有で所有する土地の一部を取られてしまった様なんです。
なので、何となくですが・・・より慎重に進めたい所です。。。

取りあえず、隣地が現状のまま公簿売買で行われるなら当方は関係ありませんが、境界を確認したり、境界標を新たに入れるのであれば、現地立会いは私自身がする旨を伝えました。

当方の真意ですが・・・
長崎にタダで行きたい
です

2008.11.14

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先月、大阪で開催されていた賃貸住宅フェアで、（株）モダンアパートメント様がブース出展されていました。

担当者様と名刺交換をさせて頂いていたのですが、本日、関係者向けに築古賃貸マンションのプロデュース物件（リノベーション物件）見学会があるとの案内を頂いていました。

自主管理物件の清掃帰りに、見学会に参加させて頂きました。
今回の物件は、大阪市内にある1Ｋマンションで築二十数年との事でした。
同じ間取りで、リフォーム前の部屋とリフォーム後の部屋をそれぞれ見学できるようになっていました。

見学した感想ですが、、、
驚きました！！

基本的にはクロスの配色にこだわり、ちょっとした備品類（簡易洗面やニトリの照明等）に投資しただけなのですが、ビフォーとアフターが全然違います。

↓アフター写真



特に壁に取り付けた簡易洗面はとても良い感じでした！
リノベーションは、費用をかければどんどん良くなりますが、お金の問題もあります。
株）モダンアパートメント様は、対費用効果を考え、最小限のリフォーム提案をされているのが印象的でした。

今後も、いろんなリノベメーション物件を見学させて頂く事をお願いして帰ってきました。
良いお付き合いが出来そうな予感です

ところで、（株）モダンアパートメント様の渡邊社長。
かなりのイケメンです！！
女性の皆様、一見の価値ありですよ〜


いよいよ明日から3日間、東京に上京いたします。
いろいろと楽しみです！

2008.11.15

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今、羽田空港の日本航空ラウンジがら書いています。
このラウンジでは、ビールが飲み放題のようです。
今では当たり前なんでしょうかね＾＾；




もちろん、今晩に備えて飲みません！・・・と思ったのですが美味しそうなので一杯だけ頂きました（笑）

本日から17日月曜日まで東京に滞在してその後、札幌に行く予定です。
考えてみると東京に来るのは約10ヶ月ぶりです＾＾
サラリーマン時代に来ていた時は、商談やセミナーに参加したら、すぐトンボ帰りしていたのですが、今回は色々な機会で投資家の皆様とお会いして勉強させて頂けそうなのでワクワクしています。

今から、星輝さんと恵比寿のＩさんにお会いする予定です。
そして夜には、星輝さんと恵比寿のＩさん主催の第５弾NIGHT RIG(第１４回不動産投資情報意見交換勉強会)に参加させて頂きます。

ご参加の皆様とトコトンお話できるのが楽しみです。
本日ご参加の皆様、よろしくお願い致します！