強力な客付ツール

2008.11.24

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


一昨日、長崎アパートで入居申込みが入りました。
これで空室はあと1室となりました。
今回の入居者様は、19歳の男の子みたいです。

ところで、客付けツールっていろいろありますよね。
・TVドアホンや暗証番号キー等の設備投資
・室内ポップやウェルカムバスケット等の設置
・フリーレントの設定
・敷金礼金ゼロゼロ

等々・・・
挙げたらキリないぐらい沢山あります。
長崎アパートでも、TVドアホンを取り付けたりして設備投資をしています。


しかし・・・・、
長崎の管理会社には、客付けにとってより強力な武器があるのです。
それは、管理会社の担当者2人がともに女性であると言う事です。

なので、私の方から以前よりお願いしている事があります。
それは、若い男の子が私の物件を内覧して、もう一押しで入居申込書が頂けそうな時は、
「入居後何かあったら、私の方で対応しますので安心してくださいね」
って言ってもらう事です。

男って単純だから、その一言でいろいろと妄想するんですよね〜^^
私の若かりし頃の経験からお願いをしています。。。


実際の内覧時に、言って頂いているのかわからないのですが、最近は若い男の子の入居者様が多いです。
上記のお願いした時、いつも担当者様から笑い飛ばされているのですが・・・、

ホントに実践して頂いているのかもです^^

モノによる客付けもいいですが、これもれっきとした強力客付けツールですよね!



posted by ゴン at 21:13 | Comment(18) | 3.長崎アパート(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする