2008.12.07

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


実はここ一ヶ月、札幌マンションで火災保険に2回ほどお世話になっています。

2件の事故内容ですが、
�@FFヒーター用排気筒から雨水が入り室内被害
�A入口エントランスのドアガラス破損




結果的にいずれの事故も、火災保険によって修理費用が全額保障されました
ありがたい事にお見舞金も頂けました。

火災保険の保障が適用になるかどうかは、その被害原因によって変わってきます。
例えば�Aのガラス破損。
破損原因によっては、まったく補償されない事になります。

私は一度もお会いした事が無いのですが、投資家けーちゃん様が、損害保険会社に勤められていた様で凄く詳しいです。
私の場合は、管理会社様からいろんなノウハウを伺ったり、独学で火災保険の保障適用範囲を勉強をしました。

特に�Aのガラス破損なんかは、保障適用範囲に入る可能性があると知らない方も多いのではないかなぁ〜と思います。
規約を隅々まで読んで見ると、意外と火災保険の保障適用範囲が広い事に気づきます。

突発的事故に対して金銭的な保障をして貰うのが損害保険に加入する目的。
入っておけばとりあえず安心！、と思うだけでなく、保障適用範囲を調べておく事も凄く重要だと改めて思いました。
余計な出費はキャッシュフローを直撃しますものね

2008.12.08

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兵庫マンションへ、10日ぶりの共用部掃除に行ってきました。
先週は、大阪マンションの退去部屋リフォームを行っていたので久しぶりの訪問でした。
ごみステーションも特に酷い状態でなく、30分ぐらいで清掃は終わりました。

ただ、そろそろ共用部分の高圧水洗浄を行った方が良いかなぁ〜って感じです。
内階段なので、そんな酷い汚れではないのですが、それでも、床や壁が少し汚れでくすんで来ているのが気になっています。

季節は冬。来年春ぐらいにしようかな^^
ってことで持ち越し決定デス（笑）

ところで掃除中、たまたま入居者様がマンションに帰ってきました。
30歳位の上場企業勤務のサラリーマン男性の方です。
スーツ姿に仕事用のカバン。

何でこんな時間に帰ってくるんだろう？
って内心思いながら挨拶すると、

「こんにちは！昨日夜更かしし過ぎで眠いんですよ〜。2〜3時間ほど仮眠しますわ〜」

・・・・・
ハハハハハ・・・・

これ以上掛ける言葉が思い当たらず、思わず、

「おやすみなさい」

って言っちゃいました（笑）
毎日だと困り者ですけど、たまには息抜きも必要なんでしょうね。

そういえば、大阪マンションの近くに池があるのですが、そのほとりに停めた営業車の中で、仮眠しているサラリーマンの方をよく目撃します。

サラリーマンも「プロセス」より「結果」が求められる時代。
結果よければすべて良し！、なんでしょうね。

そんな私は、ダメダメサラリーマンでした＾＾

2008.12.09

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ブログを始めたのが、今年5月。
今日まで、ほぼ毎日書いてきました。
当初は、自分の為の日記感覚で始めました。
今も基本的には変わっていません。

変わった事と言えば・・・、ブログを通じた出会いがたくさんあったことでしょうか。
ブログを始めた当初、初めてコメントを頂いたのがtakeさんでした。
その後、健吉さんやムチゴローさん等からコメントを頂くようになりました。

それから約半年。
始めた当初からは、考えられない事態になっています＾＾

地元関西だけでなく、関東や北海道の多くの投資家様と実際にお会いする事が出来ました。
RIG等の情報交換会、不動産談義の場からカレーの会まで・・・、とにかく各地でたくさんの出会いがありました。

私は関西在住でありながら、長崎というマイナー？な場所で投資をしているのですが、驚いた事に長崎の投資家様からメール連絡を頂けたりもしました。
長崎は情報が非常に少ないのでありがたいお話しです。
機会があれば、長崎でもぜひ情報交換をさせて頂きたいです。

ブログの力って凄いなーって最近ツクズク思います。
読者の方からも、よくメールを頂くようになりました。

お誘いメール。
営業メール。
ご質問メール。

いずれもありがたいお話しです＾＾
その中で、最近特に多いのがご質問メール。
フルローンに関するものが多いです。

きっと、私のように自己資金ゼロから不動産投資を始めて、脱サラした「勢いバカ」は珍しいんでしょうね＾＾

結果が出るのはだいぶ先。
成功したとしても失敗したとしても、パソコンが差し押さえられない限り（笑）、書き続けたいなぁ〜と思います。