入居申込み

2008.12.05

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


昨日届かなかった大阪マンションの洗面化粧台。
本日朝、無事に到着しました。

昨日、運送会社のドライバーに脅されていた、玄関から入らないかも?って懸念は・・・杞憂に終わりました^^;
全然問題なかったです。

早速、梱包を解体し設置しました。
給水管および排水管の位置も問題なく接続完了。
2時間ほどで、無事に取付け完了しました。

CA3A0183.JPG


昨日でリフォームを終える予定だったので、客付け仲介会社には、本日より内覧OKってお話しをしていました。
そしたら、本日取付け作業中に2組の内覧がありました。
40歳前後の看護師女性一人暮らしの方と、20歳前後の新婚さんカップル。

で、先ほど看護師の方から申込みが入りました。

しかし・・・・、希望条件が厳しい!!
・家賃2000円ダウン
・礼金3ヶ月→1ヶ月
・フリーレント希望(入居12/20→家賃は1/1から)

入居希望者様!!値引き要求、やり過ぎでしょう・・・バッド(下向き矢印)

結局熟慮した上、礼金を2ヶ月とすること以外はOKにする事で契約がまとまりました。
優しすぎますかね〜?

前入居者様から12月末まで家賃を頂いているので、1/1〜なら空室期間無しとなるので、ここは欲張らずにOKとしました。
家賃設定は2000円upにしていたのですが、結局、家賃upならず・・・。
でも早く埋まったので、よしとしたいと思います。

これで再び、自主管理物件(大阪・兵庫)は満室となりましたわーい(嬉しい顔)
1回、瞬間でも良いので90戸を満室にしてみたいです。
年明けから管理会社様と更に協力して頑張りたいです。

年内は、新規購入物件の段取りに全力投球しますひらめき



posted by ゴン at 19:23 | Comment(18) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする