原状回復費の分割払い

2008.12.15

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10月頃のブログで書いたのですが、兵庫マンションを9月末に退去された方に請求している原状回復費。

ペット禁止マンションにも関わらず、ペットを飼っていた事により、契約違反行為分と合わせて多額の原状回復費を退去者様に請求していました。
話し合いの結果、10月から来年3月までの6分割払いを了承し、現在のところ毎月の支払日遅れもなく、今月で原状回復費の1/2を回収しました。

しかしこの退去者様、素直にペット可マンションに住んでいればこんな費用払わなくても良いのになぁ〜・・・って思います。

こちらは被害者なので情は不要なのでしょうが、ペット禁止とわかっていて飼ってしまう入居者様の感覚がよくわかりません。

・どうせバレないだろう。
・他の入居者様に迷惑を掛けないから大丈夫。
・あと(退去時)の事を考えていない。
・ペットの衝動買い?

理由としてはこんなところでしょうか。。。


これからも約束事を守らない人間には、ガンガンやりたいと思っています。

管理法人をかませる事で、代表取締役ゴンを隠し、担当者ゴンとして入居者様に接する事は、自主管理上何かと便利です。

物件管理に関連する家賃収入以外の様々な雑収入も管理法人の収入。
少しの手間で得られるこれらの収入は、自主管理の一番のメリットですね。

ちなみに今日、同じ兵庫マンションで半月滞納していた入居者様から徴収が完了しました。
明日は、素人の私がこの滞納者へ行なった徴収プロセスを書いてみたいと思います。
素人なので参考になるかわかりませんがフィクションですので・・・^^;

昨日は、深夜まで本を読んで疲れたのでもう寝ます眠い(睡眠)



posted by ゴン at 19:56 | Comment(14) | 5.兵庫マンション(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする