金利6.825%?

2009.01.19

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ある資料を読んでいたら、凄い内容が・・・・。
某ファンドさんの昨年末のリファイナンス金利がなんと6.825%になったそうです!
もちろん利回りではないです。

ファンドさんが金融機関に支払う金利ですフリーダイヤル
今までは、たいていのファンドでリファイナンス金利1%台でした。
しかも無担保無保証がほとんどでしたよね。

これは・・・・・、
ニューシティーに続き、このファンドさんも厳しい状況に置かれちゃったと思います。
ファンドさんの平均利回りは大体5%台(あくまで推定です)でしょうから、この金利では完全な逆ザヤですよね。

マイナスです。

物件の切り売りで乗り切るのでしょうかね・・・
今後の成り行きから目が放せません。


こんな情報を聞いちゃうと、自分で操作できないREATファンドよりも、現物不動産投資のほうが断然賢い投資方法なのでは?って考えてしまいます。

あっ、これポジショントークですねー^^



posted by ゴン at 19:41 | Comment(14) | 融資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする