2009.02.19

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


少額短期保険募集人資格試験が今月25日に迫っています。

試験を受ける経緯は、以前のブログに書かせて頂きましたが、自主管理物件（大阪マンション・兵庫マンション）の火災保険を、自社（私の不動産管理法人）の取扱いとする事で、火災保険更新の管理省力化と損保会社から取扱事務手数料を頂こうと画策したのが始まりになります＾＾

今日はこれから、ある少額短期保険株式会社様が試験対策の講習会を大阪市内で開くとの事で、参加させて頂く予定です。
他に参加者が20名ぐらいいらっしゃるようです。
午後から約3時間の講習。
事前に約80ページほどのテキストをさらっと読みましたので、一応は理解できるかな？

ちなみに、テキスト内容の約7割が「コンプライアンス」関連。
試験でも、ほとんどがここから出題されるようです。
募集人として、コンプライアンス遵守を徹底するようにって事なんでしょうね。
試験はマークシートでそんなに難しくないようですので、何とか埋めて頑張りたいと思います。

ちなみに、試験に落ちたらこの話題からドロップアウトしま〜す（笑）

講習が終った後の今夜は、以前からお約束していた3000万円を稼ぎ出したアフィリエーターの方と大阪市内でお会いする予定なんです。

3000万円稼いだ秘訣をたっぷりと聞いてきたいと思います
今からワクワクしています。

2009.02.20

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昨日も少し書きましたが、少額短期保険募集人資格試験の講習を無事に？受講した後、アフィリエイターの方とお会いしました。

感想は一言。
すごかったです！！！

大阪在住の30代サラリーマンの方でした。
アフィリエイトは2004年ぐらいから始められたそうです。
当初は微々たる収益だったそうですが、1〜2年間努力を継続された結果、今では毎月200〜300万円前後の純利益を上げられているそうです。
売上げにしたら年間1億近くとか・・・。
経費も結構掛けて努力されておられるようでした。

売上げが全国でベスト10に入られているようです＾＾

これだけ売り上げると何が起こるのか。。。
広告主様が、東京から定期的に直々に挨拶詣でに来られるそうです。
その他諸々のお話しも・・・・。
どこまで書いて良いのかわからないので、とりあえずぼかしておきます
とにかく衝撃の連続でした

ちなみにこの事業家の方は、アフィリエイトだけでは不安定だとの事で、収益の一部で不動産投資もされておられました。
横浜で区分所有1戸を現金購入で所有されておられるそうです。
それでもまだ手元には数千万円の現金が・・・

サラリーマン＆アフィリエイター＆不動産投資＆現金
最強です。
スーパーサイヤ人みたいです

今後は、不動産投資を本格的に検討されておられるようでした。
しかし、世の中には凄い方がおられますネ

2009.02.21

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昨日は、大阪マンションで退去立会いがありました。
退去者様は、夕方15時ぐらいから同じ大阪府内の新居に引越しされて終ったのが18時ぐらいだったようで、退去立会いは19時からとなりました。

以前からお約束していたma510さんが、大阪マンションの見学を兼ねて来られていました。
退去立会い中は、車内で待っていただいておりました＾＾


新婚夫婦2人で約2年間住まれていましたので、多少のリフォームが必要かなぁ〜と覚悟していました。

が・が・が、、、
全く汚れなし
水周りもピカピカ
リフォーム、何もしなくて良いです＾＾

・・・・
料理もせずにただただアツアツ部屋だったのでしょうか？
あっ、、オッホン＾＾；失礼致しました。

結局、原状回復費の請求は無しとなりました。
クリーニング代として31500円だけ頂きましたが、頂くのが申し訳ないぐらいの状態でした。

コンセントカバー全数交換と殺風景な玄関床に石目調ＣＦを貼って、早々に内覧可能にしたいと思います。
仲介会社様には、先週から客付募集を依頼しているのですが、早く決まって欲しいものです

立会いがおわった後は、ma510さんと近くのファミレスで6時間ぐらい不動産談義をしました。
話しに夢中になると時間が経つのはあっという間ですネ。
帰ったのが夜中2時だったかなぁ？

ma510さんありがとうございました