戸建見学

2009.02.14

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


今日は、以前からお約束していたプアパパさんの戸建見学に行ってきました。

物件詳細はプアパパさんのブログにあるので割愛しますが、昨年末に競売でなく仲介で購入された物件です。
築33年、3DKの中古一戸建。
売買価格240万円(当初売出価格は330万円)

第一印象は・・・、

良いじゃないですか〜!!!

って感じですわーい(嬉しい顔)

恋愛で言えば、
一目惚れってやつですね(笑)


CA3A02252.JPGCA3A02262.JPGCA3A02242.JPG


クロス張替えや洗面化粧台の新設等で、30万円ほど掛けてリフォームされたそうですが、新品同様のシステムキッチンや畳、追い炊き機能付き給湯器のお風呂等は、元々のままでほとんど手を入れられていないそうです。

閑静な住宅街の中にありますし、駅まで徒歩10分強。
しかも家の裏側は広大な月極駐車場で・けていて明るい印象でした。
気になる点もほとんど無く、本当にステキでした^^
家賃設定もお聞きしましたが、リフォーム費用を入れても表面利回り20%以上を楽々クリア。
・々に決まりそうな予感ですぴかぴか(新しい)

ちなみに、私が所有している大阪マンションから、プアパパさんの一戸建物件まで、約5kmしか離れていないことも判明しましたひらめき
車で大体10分ぐらいの距離デス^^

プアパパさんがお使いになった格安リフォーム業者様、色々とご紹介して頂けそうです^^
ちょうど大阪マンション、今月20日に退去立族いがあるのでリフォームが必要であれば、使ってみようかなぁ〜と思いました。

プアパパさん、本日は有難う御座いました!



posted by ゴン at 18:59 | Comment(12) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする