2009.03.13

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


先日、大阪マンションの空室に取り付けるために購入していた洗面化粧台。
本日早朝やっと商品が届きました
15日から入居予定ですので、頑張って取り付けました。

今回購入した洗面化粧台はINAXのW750タイプ。
既存品を解体後、新しい洗面化粧台を設置して、給水管、排水管を接続。
共にワンタッチ接続であっという間に終ります。

本体背面2ヶ所＋上部鏡部分6ヶ所の計8ヶ所を壁にネジ止めして完成しました。
今回は2回目の作業でしたので、解体から設置まで約1.5時間で完了する事が出来ました。


↓施工前　　　　　　　　　　　　　↓解体撤去後　　　　　　　　　　↓新品設置



撤去品は、家庭からの排出ゴミ？＾＾；として地元市町村のゴミ清掃工場に持ち込む予定です。
（当方居住の市町村では持ち込み100kgまで無料です）

やっぱり綺麗になると気持ち良いものです
入居者様には末永く入居していただきたいです＾＾

これからまた不動産談義しに行ってきます

2009.03.14

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今日は3/14のホワイトデー。
バレンタインデーにチョコを頂いた男性の皆様！、お返しはきっちりとしましょうね〜。

恨まれないためにも・・・（笑）


先日お会いしたソシアルビルオーナーのにゃんこパパ＆ママさん
昨日、またまたお会いしてきました。

夕方に待ち合わせ、当方の大阪マンションをまずご見学頂きました。
にゃんこパパさん、建築士の免許を持たれておられます。
修繕方法等を色々と教えて頂きました

フローリングの床鳴りを抑える方法一つ取っても、釘を打ち込んで押さえ込む方法、注射で発泡遜填剤を下地に打ち込む方法、潤滑剤を塗りこみ鳴りを抑える方法等、いろんなやり方があることが分かりました。
専門家のご意見は参考になります

その後、車で移動してソシアルビルの見学をさせていただきました。
当然ですが、ソシアルなので部屋には窓が一つもありません。
非常避難口も忍者の隠れ道みたいです＾＾；


↓室内の様子と非常避難口




う〜ん。
レジテンス（住居系）では絶対に見れない内装です（笑）
現在このビルの空室は3室との事。
借りたいと思われる方は、にゃんこママさんに問い合わせてくださいね＾＾

ゴンも、ここで石器人バーでも開こうかな？
石斧と槍で調理をし、石皿に盛付けてお客様に提供。
代金のお支払いはもちろん物々交換。
如何でしょうかね？

昨日もファミレスでの雑談も含めて、深夜まで7時間近くご一緒しておりました＾＾

・自己資金と貸金庫
・貸金業者の有効な？使い方
等のお話しは特に楽しかったです。

いろんな方のお話をお聞きするのは、ほんと勉強になります

2009.03.15

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昨年12月に申し込みし、1月に売買契約が完了している新築分譲マンション。
今までの経緯はこちら。
売買契約と内装写真はこちら。

要約すると、値引き額が大きすぎて売主様から引渡しに待ったが掛かっている状態です

で・・・、
少し進展？がありました。

販売代理会社の担当者様によると、売主様、売買契約を約定解除する可能性もあると切り出されました。。。

えええええええええ！！！！！

約定解除・・・・・。
売主様社内で中々まとまらないようです。

今時点でまだ詳細を書けないのですが、購入名義が法人で、売買価格の調整に関連して消費税や法人税等が絡んできて難しい状況になっております。。。
個人名義の購入なら問題なかったのですが、、、

当方は何もゴネておりません。
売主様社内で勝手にゴチャゴチャしております。。。

しかし、新築分譲マンションで売主様から約定解除って聞いたことがありません。
当方にとっては、売主様から手付金倍返しとなるので悪い話ではないのですが、手付金は予想転売利益の約半分相当なので微妙なラインです。

しかし、いろんな事が起こるものです。
また進展があったら書きたいと思います