駐車場募集

2009.03.24

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


先日、5棟90室の完全満室を自慢気味に書いてしまいましたが・・・、
よく考えると兵庫マンションの敷地内駐車場が2台分空いていました^^;

当初、2台分のスペースにコインランドリーやカーシェアリング、バイクコンテナ等の設置も考えましたが、設備投資が必要なので躊躇しておりました。

この辺りの月極駐車料金相場は12000円〜18000円/月です。
毎月の請求書送付時に15000円/月で募集を継続していたのですが、なぜかさっぱり。
入居者の皆様、原付バイクや自転車で生活をされておられるようです。

自主管理物件の空室も4/1から満室予定で時間的余裕が出てきたので、近隣住民に対して駐車場募集を頑張ってみる事にしました^^

で・・・、早速パソコン&プリンターで管理法人名義の募集チラシを作成しました。
月極価格はかなり悩んだのですが、入居者様になかなか契約頂く事が出来なかったので、ちょっと弱気に税込7350円/月の激安価格に設定してみました。

チラシ完成後、兵庫マンションから半径100m程度の近隣マンションや一戸建て約150世帯に募集チラシを片っ端から投函してみたのです。

すると・・・・

即日で満車となりましたひらめき
問い合わせ総数も10件ぐらいありました。

7350円×2台=14700円/月の増収ですぴかぴか(新しい)

が・・・、
安くしすぎたかな?と、ちょっと後悔していますあせあせ(飛び散る汗)
昨年6月の物件購入後、約10ヶ月間も空車のままで何も対策していませんでした。

もう少し早く動いていればよかったですね。。。
良い勉強になりましたわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 21:00 | Comment(18) | 5.兵庫マンション(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする