完全満室

2009.04.21

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


先週日曜日、長崎アパートで無事契約が完了しましたぴかぴか(新しい)
これで5棟90室がまた完全満室となりました。
何度聞いても良い響きです。

・・・・
自慢気味でスイマセンあせあせ(飛び散る汗)
お祝いだと思って許して下さいねわーい(嬉しい顔)

2009年は1月から全棟で高入居率が続いています。
完全満室の期間も結構多いです。
4ヶ月間(1〜4月)の家賃収入ベースでの入居率を計算してみました。


札幌マンションA/B :98.0%
長崎アパート     :97.7%
兵庫マンション    :100%
大阪マンション    :99.5%

全棟集計       :98.46%



空室ロスは約1.5%となりました。
ほんと、管理会社様には感謝ですねひらめき
ゴンの法人自主管理物件も、今のところ良い結果となっています。

しかし・・・、
空室ロス1.5%とはいえ、家賃ベースで既に20数万円が機会損失となっています。

なので、
ゴンが最も全力投球すべきと思う事。
それは、1ヶ月前予告の退去連絡が入ってから、新しい入居者様が決まるまでの期間を出来るだけ短く(一番良いのはロス無し)する事だと思っています。

・・・・
専業で生活がかかっているので(笑)

客付募集や原状回復リフォーム等では、今後も資金や人、知識のレバレッジを最大限に活用していきたいなぁ〜と考えていますわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 19:00 | Comment(24) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする