先週日曜日、長崎アパートで無事契約が完了しました

これで5棟90室がまた完全満室となりました。
何度聞いても良い響きです。
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自慢気味でスイマセン

お祝いだと思って許して下さいね

2009年は1月から全棟で高入居率が続いています。
完全満室の期間も結構多いです。
4ヶ月間(1〜4月)の家賃収入ベースでの入居率を計算してみました。
札幌マンションA/B :98.0%
長崎アパート :97.7%
兵庫マンション :100%
大阪マンション :99.5%
全棟集計 :98.46%
空室ロスは約1.5%となりました。
ほんと、管理会社様には感謝ですね

ゴンの法人自主管理物件も、今のところ良い結果となっています。
しかし・・・、
空室ロス1.5%とはいえ、家賃ベースで既に20数万円が機会損失となっています。
なので、
ゴンが最も全力投球すべきと思う事。
それは、1ヶ月前予告の退去連絡が入ってから、新しい入居者様が決まるまでの期間を出来るだけ短く(一番良いのはロス無し)する事だと思っています。
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専業で生活がかかっているので(笑)
客付募集や原状回復リフォーム等では、今後も資金や人、知識のレバレッジを最大限に活用していきたいなぁ〜と考えています
