自己資金ゼロ

2009.04.28

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


最近、人気ブログランキングから当方のブログへご訪問頂いた読者の皆様から、

「自己資金がほとんどありませんが、本当にフルローンで不動産投資できるんでしょうか?」
といったメール問合せを頂くことが多くなりました。

きっと、ブログのサブタイトルに
「資金ゼロからアパート・マンション経営(不動産投資)で築く金持ち父さんの道」
と入っているからなんでしょうね。
問合せ頂けるのは有り難いことですひらめき

ただ、属性や資産背景等、個々の背景が異なるので一概にはお答えできないです。
ましてや、他人様をご指導するほどのスキルは全く持ち合わせていませんわーい(嬉しい顔)

ちなみにゴンの場合、本当に資金ゼロから不動産投資をはじめました。
最初の融資が、諸費用を含めたオーバーローンだったのです。


@「現金等の金融資産はあるが、そのまま手元に残しておいてフルローンで融資を受けたい」
A「現金が全く無いので、とりあえずフルローンで融資を受けたい」


この2つの考え方、金融機関の見方が全く異なると思います。

融資ノウハウに関しては、溢れるぐらいの情報が出回っていますし、Aの場合でも融資する金融機関はあるのかもしれません。
が、不動産投資を始める第一歩として、家計から貯金をためられる体質になっていないと、結局、キャッシュフローも食い潰してしまう可能性が高いように思います。

ゴンの場合は、小学校の時に貰ったお年玉からずっと貯金に励んでおりました^^;
(↑いやな子供だったかも(笑))

家計の見直しによるスリム化と貯金がたまる体質。
投資資金を捻出する為の第一歩かもしれないですねわーい(嬉しい顔)



タグ:自己資金
posted by ゴン at 20:00 | Comment(17) | 融資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする