2009.07.08

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


本日、久しぶりにパソコンを開いて驚きました。
30を超えるコメントに励ましのメールが多数。。。。
皆様、ほんと有難う御座いました。
本来なら全部に返信するべきところ、この場を借りてお礼に代えさせていただきます事をご了承ください。。。

ある程度の覚悟は出来ていましたので、精神的には安定しているのですが・・・
喪主ってほんと大変ですね
昨日、やっと告別式まで終えましたが、これからもしばらくやる事がたくさんありそうです。。。

そんな中、まず真っ先にやった事。
車検がまじかに迫っているビックホーンのタイヤ交換でした（笑）
本日、大阪某所のタイヤショップに行ったのですが、なんと＠takaさんに目撃されたようです。
＠takaさん、先日テリーさんも目撃されたようですし、「大阪ってそんなに狭かったっけ？」って思わせる偶然の出来事でした。

しかし、不動産賃貸業って良いですね。
今回の件で、不動産が24時間働いてくれるありがたさを身をもって感じました。
明日から、またぼちぼちとがんばりたいと思います

2009.07.09

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


私の管理法人、6月末が決算です。
先週金曜日？だったかな。。。
大阪市内の会計事務所に領収書と法人通帳を持って打ち合わせに行ってきました。

今期の決算、かなりの黒字が見込まれています

今年度の中小企業法人税は、景気対策で22％→18％になっているので、法人住民税とあわせると約26％ぐらいが実効税率なんでしょうか。
（ウル覚えです＾＾；）

8月上旬には会計事務所様に決算書を上げていただく予定です。
色々と節税対策をした上で、しっかりと税金を払って、残りのキャッシュフローを有効に使いたいと思います

その後、＠takaさんが大正区物件で1F店舗のリフォームをしていると聞いて見学してきました。
当日は、朝にMさん、昼過ぎにプアパパさんが来られていたそうです。

あれから約1週間。
リフォームもだいぶ進んでいるんでしょうね。
完成が楽しみです

しかし店舗物件。
大正区付近でも空きが多くなって家賃下落が激しいようです。
早く景気回復すると良いですね

2009.07.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


もう7月。
今年も折り返し地点ですね。
今年の夏も暑くなるのでしょうか
最近、皆様のブログへ訪問できていません＾＾；
落ち着いたらまとめて読みたいと思いますのでご了承ください

そういえば最近、個人事業主分の領収書仕分けも滞っています
個人事業主分は、毎年自分で弥生の・色申告ソフトに打ち込んで確定申告をしています。

実は最近、個人事業主で納税協会に入会しました。
年会費は4000賊。

納税協会は、財務大臣の許可を受けた公益法人（外郭団体）で近畿2府4存に支部が点在しています。
なぜか関西だけなんですよね〜。
他の地域にある「・色申告会」のようなものが関西には無いのでその代わりなのでしょうか。。。
（詳細は分かっていません＾＾；）

納税協会では、無料税理士相談や会報誌の送付、簿記教室開催等いろんなイベントを行っているようです。
今まで自分で会計ソフトに入力して提出していましたので、無料相談等には正直、メリットを感造ていません。

納税協会の目的（HPから抜粋）

納税協会は、健全な納税者（法人・個人を問いません） の団体として、税務官公署との連絡協調のもとに、税知識の普及に努め、適正な申告納税の推進と納税道義の高・を図ることに力を注いでいます。
その事業活動を通して、税務行政の賊滑な執行に寄与し、企業経営の健全な発展と、明るい地域社会の建設に貢献することを目的としています。

単にこの目的に賛同して加入しました。
本当です
毎月300賊ちょっとの会費で、いざって時の相談窓口になると考えれば安い？ものですよね

確定申告書の提出も内容を確認いただいて、こちらで受付をしてくれます。
納税協会のシールを貼付して一括で税務署に提出してくれるみたいです。
今年1年入会してみて、良ければ来年以降も継続したいと思います