2009.08.05

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


今朝は伊丹空港から飛行機に乗って東京へ。
10時過ぎには会場となっているビックサイトへ到着。




今日は、たくさんと投資家様と新たな素敵な出会いがありました。
セミナーやブースをまわったあと夜は飲み会に。
先ほど帰ってきました。

明日も夕方まで賃貸住宅フェアin東京に行く予定です。
さすがに疲れたので詳細は自宅に帰ってからゆっくり書きたいと思います

2009.08.06

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


昨日、無事に帰ってきました。
2日間に渡り、賃貸住宅フェアのブース＆セミナーを堪能してきました。

お会いした投資家＆事業家の方々（順不同）
恵比寿のIさん、ヒロシさん、すーさん、空飛ぶかっさん、ジェービルさん、きんさん、埼玉swallowsさん、ちはさん、健吉さん、たろうさん、横浜市Ｗさん、山形県Ｏさん、埼玉県Ｎさん、群馬県Ｏさん、長崎市けいすけ〜さん、てらちゃん、増山大さん、猪俣淳さん、mi6さん、石渡浩さん、kamochanさん、名古屋なりっとさん、福岡市Ｔさん、ma510さん、関西Ｋさん、マルミーさん、かねろくさん

きっとお会いしたのに抜けている投資家様がおられる事と思います。ご愛嬌でご勘弁を・・・＾＾；
皆様有難う御座いました！

↓最後は羽田空港行きバスをすーさんと空飛ぶかっさんが見送ってくれました



そうそう、
（株）ごま書房様から本を頂きました。
献本頂いた本を宣伝しないわけには行きませんネ


『入居率９５％超えは一人勝ち市場を追え！３０年連続満室大家戦略〜お金とゆとりある大家人生を過ごすために〜』

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龍前様とはお会いした事はありませんが、私のような経験年数が数年しかないひよっこ大家とは異なり、何十年と経験されておられる方の意見が拝読出来る貴重な本だと思います。
早速、私も読んで勉強したいと思います！


恵比寿のＩさんの著書も絶賛発売中です！
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今回の賃貸住宅フェアin東京。
参考になるセミナーが非常に多かったと思います
不動産投資を丸裸にする指標や、今でもひそかに行われているフルローンやオーバーローンの銀行融資最新情報等、皆様の参考になりそうなセミナー内容は順次書いていきたいと思います

2009.08.07

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


当方の大阪マンションで6月末に採用したLED照明。
下記共用部の照明（蛍光灯）の内、20Ｗ×22本と40Ｗ×1本でLED化を行いました。

・20Ｗ×22本→全数LED化
・40Ｗ×3本→1本をLED化
・10Ｗ×1本
・13Ｗ×2本

6月交換時の記事はコチラ

その後一ヶ月が経過し、関西電力から7月分の請求書が届きました。
低圧電力分を除く共用部電力は、7000円/月でした。
今までが12000円/月ぐらい（低圧電力除く）でしたので約60％になりました。
年間で約60000円の削減。

投資額が12万円ほどでしたので、約2年で投資額の全額回収ができそうです

今年の夏頃には、シャープや東芝等の大手電器メーカーからも発売となり、LEDの本格的な普及が始まりそうですね！
長時間使用する照明をLED化すると確実に削減効果が現れると思います。

今後は、札幌マンションと兵庫マンションで採用を検討していきたいと思っています。
特に札幌マンションは、2棟で5〜6万円/月の電気代を払っていますから削減効果大では、と妄想しています