四国を満喫

2009.09.08

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


昨日の余韻が冷めないまま、7〜8日の2日間は関東から旅行中?の星輝さんとデート。
昨年の今頃も2人でドライブ旅行していましたので、ある意味、年1回の恒例行事です^^

初日の今日は快晴。
神戸を出発して何処へ行こうか〜と話し合った結果、四国方面へ行く事に決めました。

まず神戸から明石海峡大橋を渡って淡路島へ。
野島断層保存館や渦潮を見学しました。

↓阪神淡路大震災で出来た野島断層   ↓鳴門大橋の渦潮
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ソフトクリームをほおばったりしながら、のんびりと淡路島を観光しました。
平日昼間に男二人でブラブラ。。。
周りからどんな関係に見えていたのでしょうか?(笑)


その後、鳴門大橋を渡って淡路島から四国へ。
四国と言えば、株式会社ひだまり不動産うっちゃんこと内海芳美さんを真っ先に思い出します。



いきなり星輝さんが「今から行っても良い?」とTEL。
突然の申し出にも関わらず快諾をいただき、事務所にお邪魔する事に。
高速道路を飛ばして高松市内の事務所へお邪魔しました。

3時間近くお邪魔したでしょうか。。。
多岐に渡るお話しで非常に楽しかったです^^
とにかく、うっちゃんさんは若いです。
突然の訪問にも快く迎えていただいたうっちゃんさんは、素敵なおねーさまでした!


高松といえばやっぱりうどん
市内のうどん店を3店もはしごしてたらふく堪能しました。

CA3A0451.JPG


関西に戻ったのが深夜。
本日の走行距離は約500kmでした。

私がずーーーーっと1人で運転です。
その横で星輝さんは、リクライニングシートを倒しながら関東の投資家様数人に対して
「高松へ来い」とメール。

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スパムメール被害者の皆様。
ご愁傷様です。。。
さて、2日目はどうなら事やら・・・。


posted by ゴン at 02:00 | Comment(24) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ソシアルビル見学

2009.09.09

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星輝さんとのデート2日目。
昨日は四国まで車で500kmも運転させられたさせて頂いたので、今日は一転して電車旅となりました。

お昼に大阪市内で待ち合わせ。
にゃんこママさんが当日朝に決裁を終えたばかりのソシアルビルを見学させて頂きました。

大通りの角地に佇むその物件は、かなりかっこよかったです!
近隣にはシンボルとなる建物が数多くあり、駅2分で立地も最高でしたひらめき

その購入価格は・・・・激安
現状入居率1/3でも金融機関からオーバーローンを引けたのもうなずけました!

↓室内と屋上の写真
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その後、近くのお店で情報交換。
星輝さんもソシアルビルを持っているので興味津々でした。

夜には、ma510さん、ルビアさん、りゅうさんも合流して夕食交流会。
様々なお話しが飛び出して楽しかったです!

2日間に渡る星輝さんとのデートも終了。
また来年、四国に行く事を宣言して?最終の新幹線で東京に戻って行かれました。
明日からは日常に戻って仕事頑張りたいと思います^^



posted by ゴン at 11:00 | Comment(10) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009.09.09

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9月末までにローン特約無しで契約できる事を条件にファンド売却物件を7棟紹介されました。

価格帯は24000万円〜58000万円
いずれも好立地にあり築3年から20年の(S)RC造。
利回りは12%前後でしょうか。

私の中ではアウトオブ眼中の価格帯です。
即知人に紹介したところ、是非見たいとの事で本日めぼしい物件2棟をピックアップして現地調査に同行してきましたわーい(嬉しい顔)
いずれも積算価格が売値以上になりそうな物件です。


1棟目。

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2棟目。

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いずれも、素敵です!!!

が、
仮に90%融資だとしたら、諸費用と合わせて5000万円以上の自己資金が必要となります。

知人の方曰く、予算的に進展・・・。
1億前後の物件が良いそうです。
みんなでお金持ちさんもこの価格帯で探されていますが、なかなか良い物件がないですねあせあせ(飛び散る汗)

私は・・・、
今後の展開をどうしようか悩み中ですが、ここ数日、いろんな方と話をしている内に、ちょっと方向性が見えてきたように思いますわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 19:30 | Comment(14) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする