蜂の巣駆除

2009.09.13

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自宅敷地内に蜂の巣が・・・・。

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昔の方々は、蜂の幼虫を良く食べたそうですね。
私は食べた事ないですが、美味しいと聞いたことがあります。
本当なんでしょうか?あせあせ(飛び散る汗)

ちなみに我が家の対策。
ゴキブリ退治用「キンチョール」をシュー!!と一吹きして一気に逃走(笑)

周りを怒った?ハチが飛び回っています^^;
早く居なくなれ〜わーい(嬉しい顔)


posted by ゴン at 19:48 | Comment(14) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

燃料代352万円

2009.09.14

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今日、ガソリンスタンドでビックホーンに軽油を入れました。
満タン80Lで約8000円。
燃料タンクが乗用車に比べて大きいです車(RV)

軽油、以前は60円代/Lぐらいの時代もありましたね。
そのころのガソリン価格は80円代/Lだったように思います。
今では考えられない価格ですねひらめき

平成8年に新車購入後、今まで燃料代っていくら使っているんだろう・・・。
ふと計算してみました。

総走行距離  :約44万キロ
平均走行燃費 :約10キロ/L
軽油価格   :80円/L(過去平均の仮定)

44万キロ÷10キロ/L×80円/L=352万円
所有期間の13年で割ると30万円弱/年

結構お金使っています犬
と言うか乗りすぎですね!(爆)

サラリーマン時代に車通勤や出張でも使っていましたので全額自己負担では有りませんが、それでも自動車税や保険、車検代も考えると結構な金額になりますあせあせ(飛び散る汗)

が・・・、
慰めで書く訳ではないですが、お金で買えない沢山の思い出があるので個人的にはOKですわーい(嬉しい顔)

人生を豊かにする消費。
個々のスタンスで、使う部分と押さえる部分のメリハリが必要ですねぴかぴか(新しい)

・・・・
でもやっぱり使いすぎかな?
キャンピングカーが欲しい・・・わーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 18:00 | Comment(14) | 車・キャンピングカー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

高齢者専用賃貸住宅(高専賃)

2009.09.15

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最近叫ばれるようになった少子高齢化社会
不動産業界は供給飽和状態となり、新たな方向を探っているようにも見えます。
若年層を顧客としてきた業界が、最近注目しているのが高齢者用賃貸住宅です。
最近はセミナー等も頻繁に行われていますね。

昨日、大手ハウスメーカーで有料老人ホームや大型店舗等を企画している担当者様と打ちあわせする機会がありました。

以前であれば、高齢者や外国人、障害者、シングルマザー等は、賃貸住宅市場では社会的弱者とされ敬遠されてきました。

しかしこの担当者様は、はっきりとおっしゃりました。
「高齢者は今や優良な店子様です」


若年層は住宅ローン等の負債割合が多く収入が変動する可能性が高いが、高齢者はローンを終えているケースが多く、可処分所得が多いといった特徴があります。
また、相続財産や持ち家比率も高く資産状況も若年層より高いのが現状です。

不動産業者にとって、今や高齢者は弱者どころか強者と見ることさえ出来ます。
このハウスメーカー様も今後の主要なターゲットと考えておられる様でした。

国の政策も、介護保険制度を整備して「施設から在宅介護へ」の流れになっています。
今後、高齢者向け賃貸住宅が不足するのは目に見えています。

先見性を持った医療法人や社会福祉法人等の異業種から、不動産業界(高齢者向け賃貸)への参入も見られるようになりました。
特に老人ホーム施設と異なり、許認可のない高齢者専用賃貸住宅(通称:高専賃)が脚光を浴びているようです。
緊急通報施設等は各部屋に設置が必要(必須ではない)ですが、通常の賃貸マンションとほぼ同様の設備&運営方法で高い家賃が取れるのはかなり魅力ですひらめき

両親が在宅介護でお世話になった実体験から、今後需要があるだろうなぁ〜と実感しました。
投資家と言われる新世代大家にとっては、見逃せない変化が起こるかもですねわーい(嬉しい顔)


posted by ゴン at 19:00 | Comment(12) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする