2009.09.16

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


今日、会計事務所から自宅に前期の法人決算書控えが届きました。
税務署へは会計事務所から提出して頂いていました。

予定通りだったのですが、かなりの黒字です。

税金、法人税＋法人住民税で約26％って所でしょうか。
その他にも事業税や消費税も・・・。

全て支払済みです
民主党さんに有効に使っていただきましょう！

会計事務所と相談の上、
今期から役員報酬を少しだけ増やしました。
といってもアルバイトみたいな給与に変わりありませんが・・・

今期も沢山の黒字が出せるように頑張って行きたいと思います

2009.09.17

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平成21年度補正予算
麻生内閣の目玉として成立しましたが、政権交代で国民の目があまり向いていないですよね
しかし、実は結構使える制度があるのをご存知でしょうか？

その1つ。
省エネの改修工事に補助金が出る制度があるんです
国土交通省による「住宅・建築物省エネ改修推進事業」

同事業の目的は、住宅・建築物の省エネルギー改修を広く民間事業者などから公募し、予算の範囲内で整備費などの一部を補助することで、省エネ改修の推進及び関連投資の活性化を図ることです。

＜対象事業の種類＞
既存の住宅及び住宅以外のオフィスビル等の建築物（以下「非住宅」という）の改修
　※構造躯体（外皮）、建築設備の省エネルギー改修に関するものを対象とします。
　※工場・実験施設・倉庫等の生産用設備の改修、後付の家電等の交換は対象外。

＜対象事業の要件＞
建物用途に応じ、下記の�@〜�Cの要件を全て満足する必要があります。
�@ 躯体（外皮）の省エネ改修を行うものであること。
�A エネルギー消費量が、改修前に比較して建物全体で１０％以上削減される改修であること。
�B 省エネルギー改修に係る事業費が５００万円以上であること。
（ただし、事業費が５００万円未満となる複数の住宅・建築物における改修事業をまとめても可）
�C 平成２１年度中に着工するものであること。


自宅の省エネリフォームを考えられておられる方にとっては、ナイスな補助金だと思います。
また、集合住宅でも適用できます
店子様の為に、部屋のガラスを二重サッシ等へ省エネ改修しても補助金がでるようですヨ。

ちなみにゴンの収益物件。
当面店子様には、四季折々の気温変化を楽しんで頂く予定です＾＾；


補助金は、省エネ改修の範囲で変わります。
自宅改修の場合は、
全体改修：　対象工事費の1/3以内で最大150万円／戸を補助。
部分改修：　対象工事費の1/3以内で最大100万円／戸または最大50万円／戸を補助。

だそうです。
興味のある方は是非調べてみてくださいね


日本では、温暖化ガスの排出量を2020年までに05年比で15％削減する政府中期目標が発表されたばかりです。
民主党はこれをさらに90年比で25％削減にするとマニフェストで公約しています。
省エネ改修でCO2削減が進むと良いですね

2009.09.18

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皆様。
有名ブロガーの水戸大家さんをご存知でしょうか？

水戸で超高利回りの激安物件を仕入れて運用されておられるサラリーマン大家さんです。
昨年秋のＲＩＧで初めてお会いして、２０代の若さで投資に邁進する姿に感動を覚えました＾＾

その水戸大家さんのＣＤが発売されました。
コチラ

私も早速購入して、本日全て聞き終わりました
印象に残ったのは・・・、

・シルバーヘアーとひも（笑）
・エレベーター？
・新聞配達員のお話し
・飲み屋のバイト
・タネ銭の貯め方
・客付け募集方法


特に空室の客付方法は、スンゴイです＾＾；
ここを聴くだけでも元取れると思います

ボクは当面、ビックホーンのＢＧＭとして何度でも聴いてみたいと思います＾＾

ちなみに、所々？ゴンの話が登場しています。
ダシにしないで〜（笑）