2009.09.24

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


私と私の管理法人が所有する全90戸で一番広い部屋。
それは大阪マンション1階にある約83ｍ2・3ＬＤＫの部屋です。




シルバーウィーク堪能中に、この部屋の退去連絡が入りました
ま、いつかはアル退去。
仕方ナイですね

法人自主管理物件（大阪・兵庫マンション）では、3月以来、約半年ぶりの退去立会となります。
退去日は10/Ｅ。

室内がどんな状態になっているのか期待？と不安が入り混じっています。
80ｍ2超あるとクロスの張替えだけで結構な出費ですからね・・・。

客付け、また頑張りたいと思います

2009.09.25

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


今週の日経新聞朝刊に面白い試みの記事が載っていました。

伊藤忠食品系の家事代行会社、カジタク（東京・江東）は不動産投資信託（ＲＥＩＴ）と組み、家事代行などの生活支援サービスが付いた賃貸住宅を提供する。

第１弾として東京都内の住宅系ＲＥＩＴが所有するマンションの空室にサービス付きの賃料を設定し、10月から入居者を募る。
改装などの投資負担なしに空室率を抑える手段として、他のＲＥＩＴや賃貸住宅オーナーにも幅広く売り込む方針だ。

第１弾の対象物件は、連携する住宅系ＲＥＩＴが所有している都内の高級賃貸マンション５棟の空室約20室。
清掃と洗濯の家事代行を基本メニューとするが、入居者は子供の送迎、ペットの世話、クリーニングなども選択可能だ。

カジタクの通常の料金より４割程度安く提供する計算になるという。
サービス供給先拡大を狙うカジタクと、入居率を高めたいＲＥＩＴの思惑が一致した。

最近は、景気低迷で賃貸住宅の空室率が高止まりしてますよね
私もそうですが、家主は支出を伴う改装などを敬遠する傾向にあります。

カジタクさんは、新たなオーナー投資を伴わずに物件の魅力を高められることを訴え、2010年9月期には提携先を50棟に増やし売上高10億円を目指すそうです。
大型ファミリーマンションを所有されておられる家主様にとっては検討の価値ありですね

私の場合は、、、石斧と石槍の研磨代行をお願いしたいです（笑）
・・・・
意味不明でスイマセン

不動産賃貸業も今や完全なサービス産業。
まだまだいろんなサービスによるビジネスチャンスが転がっていますね



7/27（日）の赤ちゃん懇親会in京都にお申し込み頂いた参加希望者様。
本日夕方に詳細メールを送信させて頂いております。
もしメールが到着していない方がおられましたら、恐縮ですが右上のメールアドレスからご連絡お願いいたします。

2009.09.26

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


先日、何気に自分のブログを見ていてびっくりしました
なんと、記事の一部が書き換えられているのです（驚）

具体的には、
ピンク系サイトへの誘導文になっていました
サイドバーに貼り付けている一部のタグについても、クリックすると全く関係ないピンク系サイトに飛ぶように書き換えられていました。。。

もしかしたら何人かの読者様は実際に見られたのかも知れないですね

・・・・
怖いです

思い当たる節はただ1つ。
6月に、実家の空き巣被害で盗難にあったノートパソコン。
ここにパスワードの記録が残っていた可能性が高いです。。。

オートコンプリート機能と言うのでしょうか。
ログインＩＤをプルダウンで選ぶと自動的にパスワードが表示されるようになっていました。


数日間かけてブログの全文章をチェック。
パスワードも長〜いのに変更しました。

ネット社会の怖さを身をもって体験。
ブログならまだ良いですが、ネットバンキング等は厳重なパスワード管理が必要ですね。
皆様も気をつけましょう！