北海道3日目

2009.10.18

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


やっぱりというか当たり前ですが、北海道は空気が澄んでいて気持ち良いですぴかぴか(新しい)

北海道だと・・・、
「なまら空気きれいっちゃ!」(ゴン推定^^;)と言うのでしょうか。

↓札幌駅に向かう途中に通った大通公園
CA3A0541.JPG


今日は朝から札幌市を離れ、千歳市に電車移動しました。
移動の道中、たろうさんと楽しく(^^)メールでやり取り。
たろうさん、最近、千歳の物件を密かに狙っていたそうですが売れてしまったそうです。

実はその物件。
ゴンが買いました!






嘘ですよ(笑)

本日、本州から来られたある仲介会社の美人社長様と千歳駅で合流しました。
挨拶もそこそこにある物件調査をするためにレンタカーで向かいました。
なかなか良い物件でした。

2時間ほどたっぷり現地調査してお別れしましたが、美人社長様は1泊されるようです。
せっかくの北海道を堪能されるのでしょうね!
あっ、いや、きっとお仕事ですよネぴかぴか(新しい)

私は今晩無事に帰宅。
とても充実した北海道3日間となりました。
北海道でお会いした皆様、有難うございました!

ところで、
実は北海道に来ている間にいろんな事が起こりましたひらめき
また順次書いていきたいと思います。
色々と仕事も溜まっているので頑張らなくては・・・わーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 22:30 | Comment(14) | 7.千歳アパート(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009.10.18

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


札幌2日目。
夜間の気温は10℃以下でホテルの空調はもう暖房です。
関西とは10℃ぐらい温度差と1ヶ月ぐらいの季節差を感じます晴れ

昨日も朝から物件見学三昧でした。
美男美女のミット夫妻にホテルまで迎えに来ていただき、10人近い投資家様と合流して5〜6箇所の物件や土地を見学して廻りました。

ちなみに・・・、移動に使った4台の合計価格はゴンの積算で3000万円ぐらいです^^

CA3A0535.JPG


ちょっとした1棟アパートが動いているような値段です(笑)

予断ですが、クルマに関して凄い節税方法をお聞きしました。
(4年落ち中古ベンツを購入して減価償却費で節税する方法とは異なります)
ゴンも外車を本気で買おうかと思いましたひらめき

↓見学した物件の一部
CA3A0539.JPGCA3A0538.JPGCA3A0537.JPG


札幌の投資家様は新築RC建築派が凄く多いです。
その理由がよくわかりましたひらめき

ある工務店のRC造ラーメン構造マンションは、坪単価30万前半の建築費!
人気地区(地下鉄徒歩5分以内)の土地代込みの表面利回りは11%以上を叩き出すそうです。

本州では考えられない建築費です。
北海道は不景気で赤字覚悟で請ける建築会社が多いんでしょうね。

これなら下手に築15〜20年の中古一棟マンションを表面利回り15%前後で買うより、絶対に新築マンションを建築したほうが良いかもですね!


夜は、約20人参加の札幌大家の会へ参加。
深夜にお開きとなった2次会が終わるまで、たっぷりと濃いお話を伺って盛り上がりました。

CA3A0540.JPG


昨日お会いした皆様、有難うございました!
そして、2日間に渡り美男美女のミット夫妻にはずーーーっとお世話になり、とても充実して楽しかったです^^
大阪に遊びに来た際にはVIP待遇で出迎えたいと思います。
あっ、奥様だけでも大歓迎です(爆)


最終日の今日。
1人である物件調査をする予定ですぴかぴか(新しい)
昼には本州から物件関係者も飛行機で来られて合流する予定です。
時間があれば、スープカレーを食べたいわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 09:16 | Comment(18) | 1.札幌マンション1(A)号・2(B)号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする