家賃回収完了

2009.10.19

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


北海道行く直前、家賃保証会社に委託していた家賃滞納者問題
札幌滞在中に家賃保証会社の担当者から連絡がありました。
一応?解決したようです。

連帯保証人であるお母様。
家賃保証会社担当者様との約束時間にきっちり来られたそうです。
10月分の家賃を手に持って・・・ひらめき
さらに、入居者(息子)が残した動産類も先週末に全て撤去すると約束したそうです。

本日は北海道に行った疲れと諸々の業務で室内確認に行けませんでしたが、お母様にTELで連絡を取った所、動産類を移動した旨の確認が取れました。

ちなみに・・・、
息子様とは全く連絡が取れていないそうです。。。
ほんと親不孝な息子ですどんっ(衝撃)

お母様の方で、退去に伴う原状回復費等も全て払って頂ける事になりました。
が・・・、問題なのは11月分家賃

賃貸借契約書では、1ヶ月前予告の日割り清算無しなのですが難色を示されています。。。
確かに部屋の方は、今週末お母様との退去立会いで鍵等の返却を受け取る予定です。
(息子が所有したままの鍵返却は見込めませんが・・・)
退去立会い後、原状回復費も今月中に清算予定となっています。

この場合、11月分の家賃請求は出来ないんでしょうか?
お母様は母子家庭のパート勤め。
お気持ちは分かるのですが、契約に則って11月分もお支払い頂きたい所です。
更に言えば、2年未満入居なので短期退去違約金1ヵ月も請求可能なのですが・・・。

「心情的な部分」と「大家業として当然の契約履行」の板ばさみですたらーっ(汗)
気持ちよく明るく払ってくれるのが一番良いのですが・・・。
なかなか難しいでしょうねあせあせ(飛び散る汗)
今週末の退去立会いまでに悩みますふらふら



posted by ゴン at 18:30 | Comment(28) | 5.兵庫マンション(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする