事務所ビル購入

2009.10.20

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


先日より捜していた宅建業用の事務所ビル。
買付→玉砕を続ける事6回。
7回目に買付を入れていた物件の買付が・・・・ついに通りましたひらめき


実は既に売渡承諾書も売主様から受領済みで、明後日契約予定なんです。
激古&ボロの1棟物4Fビル
間口約3mの激ペンシルビルです(笑)

メリットとしては、
・大阪市内のJR環状線内側立地
・購入価格=土地路線価
といったところでしょうか。

現金決済なのですが、諸事情で引渡しは11月の予定です。
2Fをゴン事務所にする予定ですが、お客さんを案内出来るような事務所では有りません(笑)
あまりにボロイ(ゴンより年寄りビル)ですカラ^^;
予定通り?自分だけのお城ですネ^^

とはいえ、リフォームして2F以外は賃貸に出す予定です。
2F以外を賃貸に出した場合、表面で10%ぐらいでしょうか。
将来建替えてもいいし、売却しても損する事はなさそうですぴかぴか(新しい)

しばらくはリフォーム計画で楽しめそうですわーい(嬉しい顔)
(といっても自分ではやりませんが・・・^^;)

↓コチラでリフォームを勉強します^^



実はもう一つ楽しめることが控えているのですが、、、、
またの機会にわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 21:00 | Comment(26) | 8.大阪市ビル1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする