滞納夜逃げ部屋

2009.10.24

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先日、一応解決?した夜逃げ部屋

その後も一切連絡が取れない賃借人(息子)にかわり、連帯保証人の母親立会いの下で退去立会い(室内確認)をしました。
先週末に動産類を母親が撤去した後なのでスッキリ綺麗になっていましたぴかぴか(新しい)

さて・・・、一番問題となるのが退去関連費用あせあせ(飛び散る汗)
@11月分家賃
A短期退去違約金(家賃1ヶ月分)
B原状回復費用
C鍵交換費用(入居者からの鍵返還が無いため)


2年未満入居で、かつ1ヶ月前予告の日割清算無し契約なので@とAは欲しいところです。
部屋はとても綺麗でクリーニングのみで行けそうでした。
鍵はカードキータイプなので、入口エントランスのオートロック再設定と、玄関ドアの部品交換が必要なのですが、5分もあれば私自身で作業可能です。

室内でしばし熟考・・・・

結局、連帯保証人には、BとCを放棄する代わりに@とAを分割でもOKなので全額負担頂く事を提案しました。
それでも負担額は十数万円
パート勤めの母親1人暮らしにとって、安くない負担額です。

交渉の結果、6分割(6ヶ月)払いで合意する事が出来ましたひらめき
その場で覚書を締結して完了。
母親の自宅や勤務先も全て掌握しているので大丈夫かなぁ〜と思っています。
甘いのかな?たらーっ(汗)

6分割払い。
昨年の退去者様に続いて2回目です^^;
最終的に分割でも全額を払っていただければOKですよね。

この夜逃げ部屋は、今日で全ての退去手続きが完了しました。
クリーニング実施後、早速募集活動に入りたいと思いますわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 20:00 | Comment(15) | 5.兵庫マンション(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする