11/13日追加募集のお知らせ

2009.11.01

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


11月12〜13日にインテックス大阪で開催される賃貸住宅フェア。
全国から大阪に投資家様が集まるめったにない機会です。

そこで先日、MAX20名を想定して懇親会を企画させて頂きました。
ところが、募集後たった1日で22名の参加希望を頂戴し、40名の会場を再度確保して対応致しましたが、40名では収まりきらずにキャンセル待ちが出ている状況です。

折角、お申し出を頂きながらお断りするのは申し訳ないので、再度会場探しをしておりました。

で・・・、やっと見つかりました!
開催場所は、





ホテルの宴会場ぴかぴか(新しい)
予算も5000円/人で行けそうです。

一応着席スタイルですが、沢山の投資家様同士がご挨拶できるようにビュッフェスタイルのような移動しやすい空間を用意したいと思います。
もちろん飲み放題付ビール

チャンセル待ちの皆様も当然参加OKです。
さらに追加募集をさせて頂きたいと思いますひらめき
有名投資家様もご参加頂けます!

↓↓↓
締め切りました。
有難うございました!



あと、ホテルの懇親会で会の名称が無いのも寂しいので各地にある大家の会同様、地域名で「関西大家の会」としました。
沢山のお申し込みをお待ちしております^^



posted by ゴン at 18:00 | Comment(2) | 関西大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009.11.01

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


三重県伊賀市。
忍者で有名ですね^^
所用(ほとんどドライブ^^)で伊賀市に行ってきました。

道中・・・、
変わった看板を発見。

↓アイウエオ矯正歯科医院。
CA3A0583.JPG


ふざけた名前ですよね!!
と、思ったらそうでもないようです。

HPの一番下に由来がクイズ形式で書いてありましたひらめき

ちゃんと意味があったようです^^
アイウエオ矯正歯科医院様。
申しわけありません黒ハート


私のマンション名もアイウエオマンションにしましょうかネわーい(嬉しい顔)
ここで一句。

ア: 愛されて
イ: いつも満室
ウ: 嬉しいな
エ: 笑顔が絶えず
オ: お金タンマリ^^


う〜ん。
決まった!・・・かな(笑)
ステキデスぴかぴか(新しい)
・・・・
お粗末でした・・・。




posted by ゴン at 21:00 | Comment(12) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

「人生マル得不動産経営のススメ」キャンペーン第2弾

2009.11.02

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


皆様、もうお読みなったでしょうかひらめき

内海 芳美さん、石井 由花さん、加藤 千春さん共著
人生マル得不動産経営のススメ
『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!




残念ながら出版記念講演には出席出来なかったのですが、なんと第二弾amazonキャンペーンで生音声ファイルが貰えるようです!


<<<人生マル得不動産経営のススメ Amazonキャンペーン>>>
☆Amazon「不動産」ジャンル、「アパート・ビル経営」ジャンル 堂々1位!!

●キャンペーン期間と内容
受付:2009年11月2日 11:59から
終了:2009年11月9日 11:59分まで

特典@
<問合せが多かった『出版記念講演』の音声ファイル(20分)>
◎参加した有名投資家も唸らせた、yukaさんの『デザインだけじゃ空室は埋まらない!』

特典A
出版記念講演に配布して大好評だったマル秘レポート
『利回り30%超え!うっちゃんのお宝物件ヒミツのレポート』

●応募条件
本書をAmazonでご予約、お買い上げの方
※既にamazonでお買い上げの方はその際の番号でかまいません。
※キャンペーン第1弾にご応募された方も同じ番号でお申し込みいただけます。

●応募方法
「amazonキャンペーン特設ページ』
↓↓↓
コチラへ


私もボロビルを購入したばかりなので、リノベーションの考え方、とっても参考になっていますわーい(嬉しい顔)
まだお読みでない方はゼヒ!
↓↓↓
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!



posted by ゴン at 18:00 | Comment(6) | おすすめ書籍 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

税務署員が不動産投資

2009.11.03

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


先週の日経新聞記事ですひらめき

賃貸マンション4棟60室を無届けで経営していたとして、大阪国税局は30日、大阪府内の税務署に勤務する男性の上席国税調査官(42)を国家公務員法違反(兼業の禁止)で減給10分の2(3カ月)の懲戒処分にしたと発表した。
この職員は同日付で依願退職したという。

国税局によると、職員は10年前からマンション投資を始め、現在は大阪府と兵庫県に賃貸マンション4棟を所有。
賃貸収入は年約2500万円あり、管理経費などを差し引き数百万円の利益を上げていた。
賃貸住宅10室以上を所有して経営する場合、兼業の承認を得ることが国家公務員法などで義務付けられているが、職員は所属する大阪国税局長に届け出ていなかった。

職員は内部調査に「04年には届け出が必要だと認識したが、既に承認を得なければならない規模の物件を所有した後だったので兼業が発覚しなければいいと思い、届け出なかった」と話したという。

職員は06年、発覚しないように妻を代表者とするペーパー会社を設立し、兵庫県内を所在地として賃貸収入を税務申告。
昨年、大阪国税局から税務調査に入るとの連絡を受け、調査権限が及ばない札幌市に所在地を移したが、今年に入り、札幌国税局の調査で兼業が発覚した。



個人的には、少しお気の毒な感じもします。

副業規定に関しては、会社によって様々でしょうが、かなり曖昧な基準が多いように思うのですが実際の所、皆様の勤務先はどうなんでしょうか演劇

私が勤務していた会社は、「別会社で給与所得を得る事」は明確に禁止されていましたが、その他の規定は特に有りませんでした。

国家(地方)公務員の方でアパートを購入、建築された方、結構知り合いにいますが、それで処罰された人は今まで聞いたことがありませんでした。

代々からの大家業は、事業だと言ってもほとんどが保存行為的な扱いで、副業規定範疇外だと認識されているのだと思います。
さらに、公務員さんは代々資産家で地主さん家系も多いということで、土地の有効活用程度は目をつぶらないと不合理だという意見が多かったと聞いています。

今回の場合・・・、
意図的な所在地移転で税務調査を逃れたからでしょうか。
それとも恨みによるタレコミ?かな。。。

いずれにしてもこの辺りの線引きって難しいですよねわーい(嬉しい顔)




posted by ゴン at 19:00 | Comment(24) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする