2009.12.12

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


いや〜。
びっくりしました。

最近の睡眠不足がたたって、今朝まで15時間ぐらい爆睡していました＾＾

で、
朝起きると、携帯がパンク？していました。
寝ている間に着信履歴約20件にメール着信約30件。。。

？？？？

「事故に巻き添えになったと聞きましたが大丈夫ですか？」
「容態を心配しています。ご連絡待っています」
等々・・・

？？？？
私は、爆睡していただけなのですが・・・・＾＾；

どのような経緯でここまで広がったのか・・・
詳細は分からないですが、ご心配頂いた方々にはホントご迷惑をお掛けいたしました（ﾍﾟｺﾘ）
「心配で寝れませんでした」なんて言われると、ウルウルして恋に落ちてしまいます。。。
な〜んてね＾＾

しかし。。。
ウワサって怖いですね！！
ウイルス感染スピードより早いかも？（笑）


そういえば一昨日、大阪事務所ビルのすぐ近くで火災現場に遭遇しました。



消防署の数軒隣りにある塗料店が全焼したようです。
消防署が近かったので、すぐに消火活動を開始したようですが、住人1名が行方不明、消火活動に当たった消防隊員1名が重体だとか・・・

年末年始はイベントが目白押しで、気が緩みがちです。
良い年明けを迎えたいですね！

とりあえず、
ゴンは生きていますから（爆）

2009.12.13

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先日決済の終わった千歳アパート。
法人名義で現金決済したのですが、法人の手元資金を潤沢にしておきたいので、日本政策金融公庫（旧国金）に千歳アパートの購入資金（設備資金）として融資のお願いをしていました。
もちろん購入金額全額（フルローン）融資希望で（笑）

申込みしたのが11月上旬で融資担当者との面談が11月中旬でした。
その結果が、先週の金曜日に来ました。
その内容は予想外でした。。。

設備資金ではなく、
「運転資金として無担保融資します」
でした。
融資金額は満額から少し削減されましたが。。。

＜借入条件＞
融資金額：７００万円
融資期間：５年
金利：２．５％（５年間固定金利）
担保：無し（但し、代表者（ゴン）が連帯保証人）

融資期間５年で比較すると、設備資金より金利が0.35％高いです。
一方、運転資金（無担保）融資なので千歳アパートへの抵当権設定の必要がありません。

結局、登記費用関連が不要ですが、金利が少し高いので差し引き±０といった所です。
融資名目が運転資金で用途自由なのはプラスでしょうか

日本政策金融公庫（旧国金）でお世話になるのは、2007年に個人で購入した長崎アパートに続き2回目です。

この教材がとっても参考になりますよ！
これ読めば、かなりの方が借りられると思います＾＾
↓↓↓↓↓↓↓↓
日本政策金融公庫　完全攻略レポート



借入金は来週早々の入金予定です。
用途。
ゆっくり考えたいです

2009.12.14

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面白い売却物件資料をもらいました。

地方都市の古い集落にある売屋敷。
土地が400坪ほどあって、敷地内に畑もあります。
建物は昭和40年代建築ですが、豪華なお屋敷造りで手入れ抜群の状態でした。

敷地内で自給自足の生活が出来そうです
この物件の売却希望価格。

380万円
いくら地方都市の田舎と言えども激安です！
感覚的な相場は1200万円ぐらいでしょうか。

なぜこんなに激安なのか？
資料をよく見ると売却敷地内の地目。
宅地、畑にプラスして3坪程度の墓地が含まれていました・・・

そう！
墓地付き物件だったのです＾＾；
墓地って売買できるのでしょうか？

買う気はナイですが、興味本位で仲介会社に問合せてみました

（続く）