収益ロッカー

2009.12.28

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


関西の投資家様でこの情報を頂いた方、多いのでしょうか?

収益ロッカーの売情報。

場所     :大阪市内 ターミナル駅徒歩1分
価格     :50,000,000円
現状収入  :12,000,000円 
表面利回り :24%
 
商業地域にあり、土地33坪、鉄骨造3F建てで建坪は約80坪。
1階は日払いコインロッカーで、2・3階は月極ロッカーになっているようです。

土地建物での積算価格は概算2000万円ぐらいなので、融資は難しいかもですが、現金をある程度入れれば利回り的には魅力でしょうかひらめき

ただ、問題は維持管理。
電気代が必要なのは容易に類推できますが、それ以外に、借主が鍵を紛失した場合の対応方法や長期間放置された荷物の処分方法等、手間はそれなりに掛かりそうですね。。。
あと場所的にも難易度が高そうです。

マンションやビル以外にも、いろんな売物件が出ていて不動産って面白いですねわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 18:00 | Comment(10) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする