タクシーチケットの恐怖

2010.02.01

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


昨年他界した父。
生前、仕事上タクシーをよく利用していた事から、クレジットカードでタクシーチケットをよく購入していました。
他界直前、余命が短いと悟ったのか、本人自身の意思でそのクレジットカードは解約。

その後、6月8月に相次いで空き巣に入られ、パソコンや少々の現金が被害にあいました。
当然、クレジットカードは解約していたので、当時、不正利用被害もなく、ほっとしていました。

ところが、
今週、このクレジットカード会社から、他界した父名義で突然請求書が届きました。
「2009年12月末の日付でタクシー利用」が請求書に明記されています。

???
本人は他界し、クレジットカードも解約しているのにです。

どうも、昨年空き巣に入られた時、タクシーチケットも盗難にあっていたようです。
それが、今頃使われた感じ。。。

タクシーチケットはクレジットカードと異なり、タクシーでの取扱時にそのチケットが不正利用のものであるか否かを確認できる手段がありません。
よって、盗難にあったからと利用停止にすることができません。

タクシーチケットはギフトカード同様の金券商品。
万一、不正に使用されてしまった場合でも、購入した本人の責任(本人へ請求)となるようです。

但し、今回の場合は、紛失でなく盗難
警察に被害届けを出せば、カード会社からの請求は撤回されるようです。


その後、6月の空き巣犯は遠く離れた滋賀県で捕まったそうです。
全国で空き巣行脚していたとか。。。

8月の空き巣犯は6月とは別人と警察の鑑識結果から出ているようなので、この犯人(グループ?)が利用したか、6月の犯人が闇市場で売却して、これを購入した第三者が利用した可能性が高いですね。

何枚盗難にあったのか分からないので、まだまだ被害が出てくるかもしれません。

しかし、
心情的にも犯人が許せません。
こういった犯人は中々捕まらないと聞きますが、ゼヒ警察には頑張ってもらいたいですひらめき



posted by ゴン at 19:30 | Comment(22) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

奈良区分マンションリフォーム完成

2010.02.03

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奈良市区分マンションの大規模リフォームが完成しました。

工期約3週間。
間取りを3LDKから2LDKに改装し、キッチンも新調。
室内照明はIKEAでセレクトしました。

ユニットバスや洗面周りは、前の所有者様が数年前にリフォーム交換済みでしたので、当初計画通り、総予算を思いのほか安くあげることが出来ました^^


@施工前
CA3A0604.JPGCA3A0611.JPGCA3A0722.JPG


CA3A0713.JPG




A施工後
↓17畳のLDK(エコカラット+間接照明がお気に入りです^^)
CA3A0911.JPG


↓和室は琉球畳に交換し、壁を少し造作。
CA3A0913.JPG


↓トイレ
CA3A0910.JPG


築32年のマンションも、手をかけてあげる事でかなりの部分が蘇ることを実感しました。

リノベーション事業。
ますます興味を持ちましたひらめき


早速、近隣数社の仲介会社を廻り、賃貸募集の依頼を開始。
いきなり昨日、2組の内覧があったそうです。

3月の需要期までには決めてしまいたいですわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 16:00 | Comment(16) | 9.奈良マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

大阪市ビル スケルトンリフォーム難航

2010.02.04

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大阪市ボロビルリフォーム。
着工後、約1ヶ月強が経ちました。

当初は1月末完成予定でしたが、今週末に1週間遅れでなんとか完工しそうな感じですぴかぴか(新しい)

遅れた理由。
多々あるのですが、一番の理由は築40年以上のボロビルである事。
解体してびっくりの連続でした^^;

仕様等はきっちり決めていたので、当方の追加負担はないのですが、施工会社様にとっては想定外の工事が数多く発生していると思います。

工期が約1週間伸びていますが、流石に何もいえません。
当方からの現場を見ながらの細かい要望に対しても、快く対応頂いていますし。。。
施工会社様には感謝です!


まだ工事中で未完成ですが、本日撮った写真を少し。

↓サンワカンパニーのキッチン
CA3A0916.JPG


↓2Fの室内
CA3A0917.JPG


↓3Fのトイレ(背面アクセントクロス)
CA3A0919.JPG


計画通り、男性っぽい部屋に仕上がってます。
今週末の完成が楽しみですわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 18:00 | Comment(16) | 8.大阪市ビル1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方

2010.02.05

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山田里志先生が4冊目となる著書を出版されました。


あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方
-家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?-




私が不動産投資を始めるきっかけを与えて頂いたのが、山田里志先生の著書、

「実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営」

との出会いでした。


今回、
私の人生を変えて頂いた山田里志先生の本に、僭越ながら少しだけ寄稿させて頂きました。
ほんと感謝です^^

本の内容はと言うと、
山田里志先生の優雅な日常が綴られていて、ハッピーリタイヤとはどんなものなのか。
本を拝読して、すごくイメージが膨らんできますぴかぴか(新しい)

各々が求めるハッピーリタイヤ人生。
この本で刺激を受けて、ゼヒ踏み出したいですねわーい(嬉しい顔)



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あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?



posted by ゴン at 20:30 | Comment(6) | おすすめ書籍 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする