2010.03.12

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


2月にスケルトンリフォームが完成した大阪市ボロビル。

先日、ビルの店舗1室＋住居２室の内、住居２室に相次いで入居申込みが入っていました。
家賃保証会社の審査も通り、無事、入居が確定しました

当初、
スケルトンリフォームのコンセプトは「大人の隠れ家」
特に、若い男性をターゲットにしていました。

で、
実際に入居される店子様。
２Ｆの１Ｒには若い男性のお医者様、３〜４Ｆのメゾネット1ＬＤＫには新婚夫婦様（奥様は外国人）がそれぞれご入居頂く事になりました。

敷金1ヶ月＋礼金2ヶ月に設定していましたが、交渉もなく満額で決まりました。
リノベーション。
特徴のある空間を作れば、家賃等が割高でも借りる人がいる事が嬉しかったです


あとは1Ｆの空店舗のみ。
近隣には、結構、空テナントが多いです。。。

なので、
家賃設定は近隣最安値に設定しています。

気長に待ちつつ、、、
早く決まって欲しいです＾＾；


明日は関西大家の会。
40名以上のご参加があります。
お会いする皆様、よろしくお願い致します

2010.03.14

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


昨日は、
道頓堀ホテルの広喜園（こうきえん）にて「2010年第ニ回セミナー＆懇親会」を行いました。

今回のセミナー講師は、四国のカリスマ投資家うっちゃん。
40名以上のご参加様で熱気ムンムンでした




セミナーの内容。
リノベの実例写真がふんだんに紹介され、ボロ物件の変貌振りにはとっても驚きました

また、ごく普通の主婦だったうっちゃんが、�鰍ﾐだまり不動産を立ち上げられてから、短期間の間になぜ、高松市内を中心とした四国で押しも押されぬ存在になれたのか。
そのエッセンスが随所に散りばめられていて、起業家としての凄さも勉強させて頂きました。

その後3時間に渡る懇親会でも、各所で不動産談義に花が咲いていたようです。

主催者として至らない所も多々あったと思いますが、あくまで主役はご参加頂く皆様です。
関西大家の会では今後も、こういった情報交換の場を提供すると共に、様々な企画を行っていきたいと思いますので、今後とも温かい目で見てやって下さい


ちなみに、
次回の関西大家の会第3回セミナー（5月15日）では、あの山田里志さんを講師としてお迎えする予定です。
4月頃にブログや関西大家の会ＨＰにて参加者様を募集しますので乞うご期待下さい！


P.S
うっちゃんから四国のお土産（うどんセット）を頂きました。




講師としてお越し頂いたうっちゃん。
ご参加頂いた皆様。
事務局として裏方に徹して頂いたまるこさん。

皆様、ありがとうございました！

2010.03.15

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


先月末に退去となった兵庫マンション１Ｋの１室。
約１週間で原状回復工事が完成しました。

今回も内装業者様に全てお願いしました。
作業内容は、クロス張替え＋床ＣＦ仕上げを中心に、細かい補修もお願いしました。

あと、エアコンも古かったので新調。
ヤ○ダ電機で標準工事込39800円で購入しました。


↓施工前（写真だと綺麗に見えますが実際は汚い。。。＾＾；）



↓施工後



今回も洋室とトイレでポイントクロスを採用しました。
照明は、イケアとニトリでそれぞれ調達し取付。

あとは、入居が決まるのを待つのみです。
３月中に決まって欲しいです