2010.03.25

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


花粉症の方にとっては、憂鬱な季節が来ましたね。
そんな私も花粉症の1人です＾＾；
近年では、5〜6人に1人の割合で花粉症を発祥しているそうですネ。

そんな方々にとって、近年、ありがたいマンションがあるのをご存知でしょうか？

花粉症対策マンション

屋外に飛び交う花粉を建物内に入れないように設計されていて、
建物内部の空気を浄化するシステムや、衣服に付いた粉塵・花粉やウィルスを除去するエアーシャワー、花粉を含んだ外気に触れることなく居室まで行くことができるフィルター付き吸気口のある内廊下等で構成され、クリーンな住環境を実現しています。

↓概念図（拡大可）



私のサラリーマン時代。
半導体工場によく出入りしていましたので、エアシャワーの存在は良く知っていました。

当時、まさか、これが住宅に採用されるとは夢にも思っていませんでした。

今では、分譲マンションに限らず、賃貸マンションでも採用されているそうです。
関西では、京都の賃貸マンションで何ヶ所か採用されているのを知っています。

住宅業界。
どんどん新しいシステムが導入されますね

2010.03.26

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先日、リフォームが終わり入居者募集中だった兵庫マンションの1室。

今週月曜日に入居申込みが入りました。
今週末、大阪マンションで1室退去立会いがありますが、それまでの短期間、一応、自主管理物件は満室（大阪市ビルの1Ｆ店舗を除く＾＾；）となりました。

もちろん、賃貸借契約が無事完了するまでは何が起こるかわかりません。
契約が終わるまでは、いつも募集活動を継続する事に決めています。


そんな中、
昨夜、ある仲介会社担当者様から携帯に連絡が入りました。

仲介：　「今、入居希望者様をお連れしているのですが、空部屋は○○○号室ですよね？」

ゴン：　「はい。間違いないです。」

仲介：　「あの〜。部屋に誰かいるんですけど。。。」

ゴン：　「？？？。。。えっ！？」

仲介：　「玄関ドア前に傘が置いてありますし、ベランダ物干しには男性用の服が掛かっています。」

ゴン：　「！！！　　間違いないですか？」

仲介：　「。。。はい。」


仕方無く、内覧は中止して頂き、すぐ現場へ急行しました。

続きます。。。

2010.03.27

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前回の続きです。

兵庫マンション現地に到着しました。
空室内で人の気配を感じた場合、すぐ警察へ通報しようと決めていました。
素人1人では危険ですものね。

で、
まずは玄関前で窓等から室内の様子を伺いました。

仲介会社担当者様がおっしゃっていた傘はすでに無く、人の気配も感じません。
ベランダにも服は掛かっていませんでした。

？？？

とりあえず、安全と判断したので室内に入って確認をしました。
ＵＢやトイレ、キッチン等の水廻りは、いずれも使われた形跡がなく、部屋も綺麗な状態でした。

最悪の事態も想定していましたので、安心はしましたが・・・、ちょっと拍子抜けデス。


ちなみにこの兵庫マンション。
入口エントランスはオートロックですし、空室の玄関ドアにはいつでも内覧して頂ける様にダイヤル錠をかけていました。

↓オートロック盤と玄関ダイヤル錠



入口エントランスのオートロックとダイヤル錠の開錠して室内に入れるのは、客付依頼している各仲介会社の担当者様だけです。。。

この部屋には、じゅうたん敷のロフトがついています。
もしかして・・・、
別の仲介会社担当者様が、ロフトでこっそり昼寝でもしていたのでしょうか。。。

真実はわかりませんが、ダイヤル錠の番号だけ変更して様子を見ることにしました。
入居申込中の賃貸借契約が完了すれば、すぐに施錠したいと思います。

しかし、いろんな事が起こります。。。＾＾；