物件見学と不動産談義

2010.03.03

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


本日、奈良在住のSさん物件を見学させていただきました。

奈良県某市に立地する鉄骨造4F建。
1K×20世帯の結構大きな物件でした。

地元市役所の駐車場に車を停め、徒歩約5分の場所に物件はありました。
↓外観と室内
CA3A0021.jpgCA3A0020.jpg


共用部清掃が徹底されたとっても綺麗な物件でした。
Sさん、毎日清掃に来られているとか。。。
綺麗なのは当たり前ですネ!!

見学した唯一の空室も、入居申込が既に入っておられるとの事で満室予定だそうです。
近隣アパートの空室率が高い中で、凄い入居率だと思いました!

清掃
やっぱり大切だなぁ〜と再認識ですひらめき


その後ファミレスに移動し、Sさんが現在計画中の新築アパートのお話しをお聞きしました。
ご計画中の新築アパート。
スケールが大きかったです!

中でも一番驚いたのは、土地と建物の同時購入で推定表面利回りが約14%になるとか。

詳細にお話しをお聞きするにつれ、
差別化を図った郊外型新築アパート投資もありだなぁ〜と衝撃を受けました。

不動産投資のスタイルは様々。
視野を常に広く持たなくては!と再認識しました。

ゴンと同じ平成8年式マイカーを所有され、その他の共通点も数多かったSさん。
とっても楽しい1日となりましたわーい(嬉しい顔)



posted by ゴン at 23:40 | Comment(8) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする