「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!
皆さん、
物件の地デジ対策、進んでいるでしょうか?
私の所有物件。
今年1月に書きましたが、兵庫マンションが未確認となっていました。
当初、念のためにケーブルTVで対応しようとしましたが、設備導入のイニシャルコストが掛かる事から躊躇していました。
(工事費無料なら即導入していましたが^^)
そんな中、1戸の入居者様から、
「地デジ対応TVに買い換えたが、一部の地デジチャンネルが映らないので対応してほしい」
と連絡がありました
今の協調アンテナ。
一部地デジチャンネルが映らないようです。。。
今すぐ対応出来ないので、
「現在対策準備中ですが、まだ時間がかかるのでそれまで映らないチャンネルはアナログでお願いします」
とお話して、無理やり?ご了解いただきました。
しかし、このまま放置しておくわけにも行かず、電気屋さんに来て頂いて、とりあえず協調アンテナからの電波を増幅しているマンション内ブースターを調整することで対応できないかお願いしてみました。
↓兵庫マンションのブースター
その結果は・・・、調整不可(解決せず)でした。。。
協調アンテナ自身を調整するのが一番手が掛からずに済みそうです。
早速、協調アンテナが設置されている隣地マンションの所有者様に地デジ対策を依頼しました。
対策してくれるのか。。。
現在回答待ちです^^
地デジ対策
2010.05.01
愛の引越サービス
大東建託アパートの内覧
2010.05.03
「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!
当方の所有物件。
当然ではあるのですが・・・、
各所有物件の近隣には新築アパートがポツポツと建設されています。。。
特に、大阪マンションの近くには大東建託さんの建物がここ1〜2年で3棟も建設されました^^;
現在の所、新築プレミアム家賃により家賃帯が異なるので直接競合する事はありませんが、将来の驚異にはかわりありません。
そこで、
日頃から客付けで仲良くしている仲介会社営業マンにお願いして、近隣の大東建託アパートの空室を内覧させて頂きました。
新築物件は残念ながら満室でしたので、築5年程度のアパートを見ることに。
なんと全4戸中3戸が空室
2階の1部屋を内覧させて頂きました。
↓広さ40〜50m2程度の1LDK
玄関は1階にあり、ドアを開けるとすぐに部屋までの階段がお出迎え。
内階段の専有部分にして共用部を減らすことで管理の手間が省けますね。
あとは、ベランダ内壁にもレンガ調のサイディングが貼ってあり、華やかでした。
普通の賃貸物件では中々ないですよね。
女性にはポイント高いのかな?
部屋は、飛び道具もなく至ってベーシックな内装でした。
大東建託アパート。
エクステリアはオシャレで強力ですが、内装や設備の差別化で対抗するのが良さそうな感じですね^^
ライバル物件の内覧。
競争を勝ち抜くには必須だと感じました
当方の所有物件。
当然ではあるのですが・・・、
各所有物件の近隣には新築アパートがポツポツと建設されています。。。
特に、大阪マンションの近くには大東建託さんの建物がここ1〜2年で3棟も建設されました^^;
現在の所、新築プレミアム家賃により家賃帯が異なるので直接競合する事はありませんが、将来の驚異にはかわりありません。
そこで、
日頃から客付けで仲良くしている仲介会社営業マンにお願いして、近隣の大東建託アパートの空室を内覧させて頂きました。
新築物件は残念ながら満室でしたので、築5年程度のアパートを見ることに。
なんと全4戸中3戸が空室
2階の1部屋を内覧させて頂きました。
↓広さ40〜50m2程度の1LDK
玄関は1階にあり、ドアを開けるとすぐに部屋までの階段がお出迎え。
内階段の専有部分にして共用部を減らすことで管理の手間が省けますね。
あとは、ベランダ内壁にもレンガ調のサイディングが貼ってあり、華やかでした。
普通の賃貸物件では中々ないですよね。
女性にはポイント高いのかな?
部屋は、飛び道具もなく至ってベーシックな内装でした。
大東建託アパート。
エクステリアはオシャレで強力ですが、内装や設備の差別化で対抗するのが良さそうな感じですね^^
ライバル物件の内覧。
競争を勝ち抜くには必須だと感じました