戸建の売却依頼

2010.05.27

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


私が、少し?お手伝いしている今月開業の不動産会社(宅建業者)様。
先日、この会社に戸建の売却依頼(査定依頼)が舞い込んだそうです。

社長から「ゴンさん購入を検討されませんか?」とご連絡を頂きました。
建物外観を見ただけで査定依頼主様にはまだ査定価格を伝えていないとの事でしたので、早速見に行ってきました。


大阪市某区の最寄駅から徒歩10分弱の立地。
木造で築30年強の建物。
4m公道に面し、土地30m2弱、建物延床45m2の2階建テラスハウス。
小学校のすぐ近くで環境は良さそうでした。

シロアリの有無や室内設備等のリフォーム状況によって変わりますが、300万円〜380万円といった所でしょうか。
ちなみに社長は400万円ぐらいとおっしゃってました。

室内を見た上で最終の査定額を提示されると思います。

一応、売り急ぎで100万円ぐらいになるなら私が買いたいとお願いしておきました^^

ただ、
他社にも査定依頼を出されておられるでしょうし、相続物件だそうなので、多分、そこまで安くならないと思います。。。

売り急ぎ物件を売主から直接買える様になると最高なのですが。。。
そう簡単には行かないでしょうね^^;




posted by ゴン at 20:50 | Comment(4) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資「やっていい人、悪い人」

2010.05.28

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


本日は素敵な本の紹介です^^

不動産投資「やっていい人、悪い人」
年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
長嶋 修 (著)



先日、一足早くご献本を頂きました。

同封されていたお手紙には、
「この本を読んで、不動産投資を断念してくれればいい。」
との書き出しが。。。

幾度と無く繰り返される不動産投資ブームに対する警鐘(メッセージ)です。


長島先生は本書の出版目的を下記と定義されています。

★初心者向け
「不動産投資の全体像を俯瞰し、入り口を整理すること」

★実践者向け
「目先の利回り、収益のみではなく、長期的な視点で不動産投資という事業経営について見渡すこと」


本書の内容。

まず、不動産投資家適正チェックから始まります。
私は・・・、「不動産投資家タイプ」でした。
一応、合格ライン?でしょうか^^

本編は、不動産コンサルタント長島先生ならではの内容が盛りだくさんです。
特に買ってよい「極上物件」の見抜き方や、安く出来る耐震改修法は一読の価値ありです!
具体的箇所を示してわかりやすく解説されています。

また、今までの不動産投資本ではあまり無かった「長期的視点」についても分かりやすくまとめられています。


本代838円(税別)を惜しむ理由が全く見つからない良本です!
ゼヒ一読をお勧めいたします^^

不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える



posted by ゴン at 23:17 | Comment(6) | おすすめ書籍 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

IKEAの激安キッチン

2010.05.29



最近、システムキッチンが至る所で安くなっていますね。
思いつくだけで、ニトリ、カインズホーム、サンワカンパニー等々。。。


そんな中、IKEAでもシステムキッチンが限定セットで安くなっています。



↓ファクトゥム キッチン組み合わせ限定セット129900円

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↓カタログ写真はこちら

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リフォーム需要にフォーカスし、素人でも?組み立て出来るシステムキッチンとして発売している様です。(本当に素人でも出来るのかは未確認です^^;)


分譲仕様としてはオシャレ感が薄くちょっと微妙?かもですが、賃貸物件でなら十分ですよね^^


しかし、どこまで安くなるんだろう。。。
そろそろ、バブリーな時代を経験してみたいです。


ジュリアナ東京〜!!みたいな。。。^^





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posted by ゴン at 23:50 | Comment(8) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする