水戸大家さん初出版

2010.07.08

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


水戸大家さんと初めてお会いしたのが2008年の秋。
東京で夜遅くまで飲んだ記憶が蘇ります^^

その後、昨年の大阪賃貸フェアでは、関西大家の会にもお越し頂き、その夜、水戸大家さんが予約した大阪市内のホテル1室に、朝まで転がり込んでいた事もありました。

そんな友人である水戸大家さんが本を初出版されました!


『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』
フリーターから年収1500万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ




早速、読ませていただきました。
素晴らしい!の一言です。

アフリエイト+不動産投資
関西では「みんなでお金持ちさん」を思い浮かべますが、共通しているのは、行動力+持続力。
成功者の皆様に共通しているポイントだと思います。

今までに無い切り口で、何より、読み終わった後にモチベーションがこれほどまでにアップした本はありません!
勢いを頂ける本です^^

アマゾンキャンペーンが7/9からはじまるそうです。
キャンペーン開始まであと数時間ですネ。

文句なしにお勧めですヨ!
『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』-フリーターから年収1500万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ



タグ:水戸大家
posted by ゴン at 21:22 | Comment(4) | おすすめ書籍 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

仲介手数料無料

2010.07.09

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最近、物件購入時の仲介手数料無料と歌う業者様をよく目にするようになりましたね。

通常、一般的な不動産業者は、売主と買主の両者から不動産仲介手数料を徴収します。

仲介手数料無料のからくり。
それは、売主だけから不動産仲介手数料を徴収する事で成り立っています。
当然、売主から仲介手数料を頂けないケースもありますので、この場合は半額以下にすることでお得感を出す事になります。


最近、不動産を探している人はよく勉強していて、不動産情報は業者間で情報共有しているということを知っている人が増えました。

「専任媒介」「一般媒介」など書かれているものは他の不動産会社様でも問い合わせ可能です。
売主さんから専任で媒介を依頼された場合、不動産業者間のネットワークに情報を公開することが義務付けれられています。
宅建業法で決まっていますよネ。

最近、このことを知るお客さまが増えたことによって、ちょっとした異変が起きているようです。

それは・・・
ネットで物件情報を見て、コストが安くなる仲介手数料無料の業者に問い合わせるお客さまが増えたそうです。


広告を出している業者様にとっては、ちょっと気の毒ですが・・・、これは未来の不動産業界を表しているのかもですね。。。
どの不動産会社でも購入できると知ったお客さまは、より信頼できる会社でかつコストの安くなる業者に集まるということです。

正当な競争で手数料が下がることは、消費者にとって大変良いことだと思います。
不動産業者様も、手数料とサービス内容で淘汰される時代なんでしょう。

両手取引禁止の動向と含めて、目が離せないですね。



タグ:仲介手数料
posted by ゴン at 23:24 | Comment(4) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リフォーム物件内覧会

2010.07.10

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不動産投資仲間のともきちさん。
奥様が、半年以上かけてコツコツとセルフリフォームされた物件の見学会があるとブログで拝見し、お邪魔してきました。

物件は、激安で購入されたテラスハウス。
各部屋を拝見して、愛情がとっても伝わってくるリフォームでした。

↓内装や手作り照明
CA3A0427.jpgCA3A0429.jpg


アパートやマンションでは、なかなか採用できない「貸家」ならではのテイストが盛りだくさんでした!

予定賃料から逆算した表面利回りは軽く20%オーバー。
激安戸建投資法の醍醐味を感じた内覧会でした^^

短時間でしたが、ともきちさん、ご一緒した皆様。
有難うございました!



posted by ゴン at 13:48 | Comment(6) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする