2010.07.15

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


以前、印紙税の節約方法というブログ記事を書きました。

印紙税法は国内の法律であることを逆手に取った方法でしたが、先日、ある本を読んでいて別の方法があることを知りました。

その方法とは、電子文章の利用。

国税庁のＨＰを見ると、
「印紙税の課税対象となるのは紙の文章のみ」
としていて、電子メールの添付ファイルなどの形で交わされる電子文章については印紙税の課税対象外としています。

パソコン等で契約書を作り、ＣＤ-Ｒや電子メールの添付ファイルなどの形でやり取りして、それで合意して契約すると印紙税はかからないことになります。
特に、ＣＤ-Ｒは内容改ざんが出来ないので、契約書の電子文章には最適なメディアですネ。


なお、どうしても紙の文章も欲しいというときは、保存のために電子文章をプリントアウトしておく方法もあります。
この場合、単なる控えであれば、契約書には署名も捺印もされていないので、印紙を貼る必要はありません。

実際の所、不動産の売買契約書は取引する契約金額が高額なので、売主と買主の双方がこういったやり方で合意できるか、ハードルは高そうですが、数万円が節約できるのも事実。

検討してみる価値はありますね＾＾

2010.07.16

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去年の5月15日から実施されている「エコポイントの活用によるグリーン家電普及促進事業」。

エコポイントとは、地球温暖化対策の推進・経済の活性化・地上デジタル放送対応テレビの普及を図ることを目的としてスタートした制度。
省エネ性能が高い家電を購入すると「エコポイント」がもらえ、指定の商品と交換できます。


みなさん、エコポイント活用されておられるでしょうか？
個人的には薄型ＴＶ購入時にエコポイントを付与頂きました＾＾


一方、不動産賃貸業をおこなっていて、夏に多いのがエアコン交換。
当方の不動産管理法人では、昨年の制度開始後、3台を交換しました。
内1台はエコポイント対象外品を3万円台で安く購入しましたが、残り2台は購入時に立ち寄った家電量販店に安い商品がなく、4万円台のエコポイント対象エアコンを購入しました。

法人エコポイントなので、物件で使える商品に交換したいのですが、まだ決めていません。

商品券が一番無難なのかな。。。
ポイントの申請期限は平成23年3月31日まで、ポイントの交換期限は平成25年3月31日まで。

ゆっくり考えたいと思います＾＾

2010.07.17

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


本日の関西は晴天真夏日
何日ぶりの晴れでしょうか。
暑いですが気持ちいい一日でしたね＾＾

本日、兵庫マンションの１室でエアコン交換をしました。
冷房の効きが悪いとのことで交換することになったのですが、もともと付いていたエアコンは・・・１９年間も使用されていました＾＾；

日本製品、恐るべし耐久性です。
工業製品の精度と耐久性は、日本人の誇りですね。


この部屋の入居者さん、約６年間もご入居頂いています。
新しいエアコンでさらに長期間ご入居して頂きたいものです＾＾


以下は予断ですが・・・。
先日、遠方に売り収益物件を見に行った時、野生の猿を偶然見かけました。
しかも、海の見える崖のガードレール下で。
生まれたての赤ちゃん猿が親猿に抱っこされながらおっぱいを飲んでいました。




お猿さんも、海を見ながら感動しているのでしょうか。
微笑ましい光景でした＾＾