ラブホテル投資

2010.08.19

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売り収益物件情報を見ていると、稀に、ラブホテルビジネスホテルの売物件を見かけないでしょうか?

売却希望価格は、数千万円〜1億円台が多いです。

特にラブホテルは表面利回りが高く、魅力的に映ります。
しかし、実際には人件費やリネン代、水道代、電気代、宣伝費等が掛かり、結構な維持費が。

実質利回りがどうなってるのか?
購入を検討するなら十分な吟味が必要ですね^^

さらに・・・、
購入に値すると判断しても、最大の難関は融資でしょうか。
ラブホテルに融資する銀行はあるのか?

それが・・・、結構ありますひらめき

大手都市銀行や有力地銀では厳しいですが、探せば結構、融資している銀行はあるものです。

融資している銀行を調べるとっておきの方法。
それは、ラブホテル街の土地建物登記簿謄本を取り寄せて、乙欄の債権者名から金融機関を確認する方法です。
たくさんのサンプルを取り寄せることで金利などで有利な金融機関を見つける事ができます^^


私が知る限り、全国が融資対象の大手は1行。
後は地銀、信金やノンバンクになると思います。

ラブホテル投資。
興味ある分野の一つです^^

もちろん、投資としてですヨ!




posted by ゴン at 22:08 | Comment(14) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする