破産管財物件の内覧会

2010.08.23

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お世話になっている宅建業者様から大阪市内の破産管財物件入札のご案内を頂きました。

大阪市にある、約50m2の3DK区分マンション。
徒歩10分以内に3駅がある立地のよい区分マンションです。

管財人立会いのもと、2時間限定で内覧会が行われましたので宅建業者様と内覧に行ってきました。
室内は、たくさんの業者様で溢れ返っていました。
内覧開始時には、30人ぐらいいらっしゃったでしょうか。。。

CA3A0018.JPG


満員電車のようでした。
法人名義で生活感の全くない部屋でしたが、なぜかダブルベットだけが置かれていました^^;

CA3A0016.JPG


勝手に色々と妄想をしてしまいます。。。


入札は下記が条件。
・最低入札価格なし
・管財人は工作物、動産、ごみ等の撤去はしません
・現状有姿、公募取引、売主の瑕疵担保免責
・契約は、各担保権設定登記等の抹消手続きについての協力を停止条件とする
・業者廻し厳禁


取引事例価格からエンドの売値は大体決まりますので、転売益を幾ら見込むかで入札価格が決まってきそうです。
角部屋の明るい部屋で、好立地なので落札価格は結構な高値となりそうな予感がします。

同行した宅建業者様も入札されるとの事で、結果が楽しみです^^




posted by ゴン at 21:55 | Comment(4) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする