2010.09.01

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


当方の不動産管理法人。
当初、７社の家賃保証会社と代理店契約をしていました。

しかし、今年5月に1社が夜逃げし、もう1社は最近、家賃保証業務から撤退しました。


そんな中、最大手の1社から、先日、通知文と代理店契約書が届きました。
保証料の値上げ通知に伴う代理店契約書の巻き直しでした。


その内容は、

・初回保証料の改定
　家賃の50％→100％

・代理店事務取扱手数料の改定
　取扱い金額の１０％→５％
　（初回保証料の改定と合わせると総額での変更は無し）

今年10月取扱い分から改定されるようです。


この会社様、
今春には、更新保証料が２年で１万円だったのが、１年で１万円に改定されたばかり。。。
最近になって、度重なる急激な値上げです。


その理由が通知文に記載されていました。

・景気悪化による家賃滞納と訴訟コストの増加
・家賃下落による保証料単価の下落
・新法（家賃督促規制法案）成立が確実視されていること


新法の影響を先取りした改定とも言えますね。。。
今後、他社にも保証料改定の動きが起こっていくような気がします＾＾；