通行料のいるアパート

2010.09.27

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先日、大阪府下の売アパートを見学してきました。
築古木造2F建の1K×4戸。
お手頃価格なので見に行った方も多いかな?

CA3A0074.JPG


4戸全空。
接道1mで再建築不可。

さらに、通行料3000円/月が必要となっていました。
確かに、公道までの道中に同様のアパートがあり、その敷地内を歩く可能性はありますが、一応、1m幅で直接接道しています。


囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)

第三者の土地に囲まれて公道に接していない場合に、囲まれている土地の所有者が得る、公道まで他の土地を通行する権利で、民法に規定があります。

今回の場合は1mの接道があるので、本来、通路開設の為の償金を支払う必要はありません。
過去にいざこざ?があって現在の通行料になったのかな。。。

もう少し安ければ真剣に検討したのですが・・・、
中途半端な価格なので、これ以上調べませんでした^^;




posted by ゴン at 22:02 | Comment(4) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする