秋の賃貸需要期

2010.10.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


秋の賃貸需要期。
今年も只今、真っ最中ですね^^
当方の各所有物件でもポツポツと入退去があります。


現在の入居率。

<個人所有>
札幌マンションA    :  3室空/26戸
札幌マンションB    :  1室空/26戸
長崎アパート      :  1室空/12戸

<不動産管理法人所有>
大阪マンション     :  満室/14戸
兵庫マンション     :  満室/12戸
千歳アパート      :  1室空/8戸
大阪市ビル       :  満室/3戸
奈良区分マンション  :  満室/1戸
低層区分マンション  :  準備中/1戸


全体の入居率 : 94.1%
(準備中の低層区分マンションを除く)



冬が近づいている北海道。
札幌マンションと千歳アパートは雪が降り始める前に何とか埋めたいです。
(冬季の入居はなかなか見込めないので^^;)

管理会社様に頑張って頂くしかないですね^^


法人自主管理物件(大阪マンション・兵庫マンション・大阪市ビル・区分)は、現況、完全満室。

ただ・・・、
明日、兵庫マンションの1室で退去立会いがあります^^;


退去立会業務。
自主管理を始めてから十数室行ってきましたが、結構楽しいです。

入居者様には、代表取締役ゴンを隠し、平担当ゴンとして接しているのが精神的に大きいです。
(あくまで素人なので、危険を感じるパターンの場合は、絶対に一人で対応しませんが、幸い、過去にそういったパターンはなかったです)

結婚による寿退去から、滞納による強制退去まで。
過去、退去立会いにも様々な喜怒哀楽パターンがありました。

明日は転勤による退去。
室内の状態が心配ですが、楽しく立会い出来るパターンだと良いのですが。。。

また満室目指して頑張ります^^



posted by ゴン at 21:51 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする