携帯基地局の設置確定

2010.11.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


大阪マンションで今年8月から進めていた携帯基地局の設置交渉

その後、交渉を続けること3ヶ月弱。
やっと契約までこぎつけました。


ここまで時間が掛かった理由。
色々とあるのですが、列記すると・・・、

・寄棟金属スレート屋根なので屋根に設置が出来ない
(入居者様や近隣に迷惑とならないアンテナ設置場所を検討)
・アンテナ設置のための構造強度計算
・電源からアンテナ本体までの配線ルート検討
(建物の見栄えを損なわないルート選定)
・賃料の設定交渉
・諸条件の交渉

等々。


特に、賃料等金額交渉には時間を掛けました。
最終的に満足いく結果で契約できそうです^^

契約期間は10年。
設置賃料とは別に電気使用料も頂けて、双方から申し出がなければ継続する契約内容です。


2008年の購入直後に設置した自動販売機の場合、その後、月1万円前後の収益となっていますが、アンテナ基地局の場合は年間数十万円の収益となります。
収入のインパクトが違います!

担当者様によると、今年中に設置工事を完了して供用開始する予定とか。
今から楽しみです^^


関西大家の会では、情報共有により、現在、数人の投資家様が設置交渉中です。

今回の基地局設置交渉。
収益物件の売買交渉とはまた異なり、楽しかったです。
久々にワクワクしました^^



posted by ゴン at 23:21 | Comment(8) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする