大阪観光&物件見学

2010.11.14

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


昨日、無事に終わった関西大家の会の第六回セミナー&懇親会。
せっかく東京から恵比寿のIさんが来られているので、数名と一緒に、大阪観光&みんなでお金持ちさんが今月決済した物件見学に行ってきました。


ベタですが・・・
まずは、通天閣見学&串かつ+お酒で腹ごしらえ。

CA3A0204.JPG



その後、昼から大阪府下にあるみんなでお金持ちさん物件の見学。

CA3A0206.JPG


RC造3F建の9戸ファミリーマンション。
表面利回り17%だとか。
維持費がとっても安そうなステキ物件でした!

外壁塗装+屋上防水を実施して蘇らせる計画だそうです。
今から完成がとっても楽しみです^^


ちなみにエントランス植栽スペースには・・・、

CA3A0208.JPG


こちらのリフォーム後も楽しみです(笑)



夕方、大阪市内に戻って、恵比寿のIさんが帰られる東京行き最終新幹線まで、お寿司やたこ焼きを食べながら不動産談議をしていました。

ご一緒した皆様。
有難う御座いました!

たった1日で2kgほど太ったかも。。。
明日から摂生です^^;



posted by ゴン at 23:27 | Comment(10) | 関西大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010.11.14

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!


本日は、関西大家の会第六回セミナー&懇親会でした。
今回の講師は、石原博光(ブログ名恵比寿のI)さん。

昨年の東京賃貸住宅フェアで会って以来、約一年ぶり。
固いキス、あっ、いや、握手で再会を祝いました^^

今回も約50名の参加者様で満席。

CA3A0202.JPG


今回のセミナーでは、手間がかかりリスクが大きいと言われがちな地方投資に対して、どのように取り組んでこられたのか。
また今後をどのように考えておられるのか。

写真や具体的な実践例を盛り込みながら、 濃いノウハウを披露して頂きました。


特に、独特の融資戦略は興味深々でした。

・積算価値を重視しないで融資を受ける
・建物減価償却期間を超えて融資を受ける


通常、毀損するのでは?と言われる借り方で、数億円の融資を次々に引いた方法は新鮮でした。
また、ライフ住宅ローンで共担を入れないで融資を受ける方法も新鮮でした。


目指すはあと8年以内の無借金状態(借金完済)だとか!

その根拠。
具体的数字で判り易く説明頂きました。

レバレッジも有効に使えば、早く人生の目的に到達できますね。


ご参加頂いた皆様。
そしてえびちゃん(恵比寿のIさん)!

今回も有難うございました^^



posted by ゴン at 01:52 | Comment(8) | 関西大家の会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする