2011.02.04

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


近年の日本は急激な少子化。
地方を中心に廃校が相次いでいますね。。。

そんな廃校となった学校施設。
売りに出ていたりします。


北海道、苫小牧市内から車で走ること約１時間。
日高地方のほぼ中央部に位置する新冠町の美宇小学校が売りに出ています。

売物件：美宇小学校
↓
http://www.niikappu.jp/sclriyo/biu/biu.htm


20000ｍ2以上の敷地に平成築ＲＣ造の校舎や体育館、教職員住宅まで付属して約3200万円。
純粋な収益物件としては、収支上、合わない可能性が高いですが、校舎を利用したビジネスならいろんな可能性がありそうですね。


実際、全国には廃校を利用した様々な施設があります。

スポーツ教育施設・体験交流施設・体験学習施設・芸術文化交流施設・研修施設　等々。
ホテルや民宿、ユースホステル等の宿泊施設に転用された例も。


廃校を買って新規ビジネス。
如何でしょうか？

意外と・・・、私、ＬＯＶＥ北海道です＾＾

2011.02.06

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


昨日は、関西大家の会第七回セミナー＆懇親会でした。
今回の講師は、松田淳（ＮＳＸ松田）さん。



昨年末の関西大家の会忘年会で会って以来の再会です。
今回も約60名の参加者様で満席でした。





元手300万円を使い家族が裕福に暮らせるインカムゲインを作る方法がセミナーテーマ。
ＮＳＸ松田が実践してこられた方法を詳しく語っていただきました。

�@安く買う様々なノウハウ
�A物件の見極めポイント
�B安くセルフリフォームするコツ
を中心にたくさんの知見を得ることが出来ました＾＾

特に競売において、
不動産鑑定士の格差や支部別格差のお話しはかなり新鮮でした！

ご参加頂いた全ての皆様が即実行できそうなノウハウだったのではないでしょうか＾＾


今回ご参加頂いた皆様。
そしてＮＳＸ松田さん！

有難うございました＾＾

2011.02.07

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


先週末の関西大家の会セミナー。
大盛況の内に終えることが出来ました＾＾

当日の様子はコチラ


参加者様のアンケート結果を集計していると、「目からウロコでした！！」のコメントを複数頂いたのが印象的でした。


世の中には様々な不動産投資法があります。

投資対象だけでも戸建、区分、アパート、マンション、ビル、店舗、土地（駐車場）等々・・・。
新築から激古物件まで。
買い方も現金投資法から融資を受けてのレバレッジ投資法まで。

購入後の管理方法も、委託される方もおられれば自主管理しておられる方もおられます。

そして、それぞれの投資法で成功者がおられます。
全ての投資法が正解！といえますネ。


近年は時代の変化が早くなっています。
大きな潮の変わり目で自らの能力を過信していると、流れに取り残されます。

過去の成功体験に囚われず、とにかく止まらないこと。
そして、決めつけない柔軟性を持つこと。
全ての投資法を色眼鏡で見ずにプラス思考でメリットデメリット勉強し知ること。

その中で、自らの得意分野をよく知り、投資に求めるものを明確にした上で、投資スタイルを確立する。
そのことが重要なんだと最近よく思います。
知らないことが最大のリスクだと思います。



今年はまた以前のように、北海道や九州、関東にも出没して、各地の投資家様からたくさんの知見と有益な生情報を頂きに放浪の旅へ出ようと思います＾＾

・・・
遊びに勉強しに行く大義名分です。
ゴホン。。。