2011.06.01

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


昨年11月から滞納が続く兵庫マンションの1室。
先日、最寄簡易裁判所で建物明渡訴訟を行い即日判決を頂きました。

「簡易裁判所に出廷」
http://kansai-gon.seesaa.net/article/393386945.html


その後、被告（滞納者）にも判決文が送達されましたが、当然？に郵便物は。。。
滞納者からの異議申し立て期間を過ぎて判決は確定しましたが、残念ながら、強制執行まで行く事がほぼ確定です。

家賃保証会社様にて簡易裁判所に提出する強制執行申立書の作成準備を行って頂いてます。
予納金も数万円必要。
決して安くない金額です。

どこまでも家賃保証会社様の補償範囲。
ほんとありがたい存在です。


と同時に、
電気水道ガスを止められても、なお居座る滞納者に対しては、腹立たしい気持ちです。
先日もこの部屋を外から見てきましたが、今も住んでいるのは間違いない状況です。

夜逃げではなく、滞納者が住んでいる状態での強制執行。
正直、初めての経験なのでどうなるのか想像できないです。

ご連絡頂いたら、事情によっては生活保護の申請を手伝ってあげる等も出来るのに。。。
逃げ得みたいで、なんかスッキリしないですね。

2011.06.02

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


先日、ならまちに売収益物件の調査に行ってきました。
ならまち（奈良町）をご存知でしょうか？

ならまちとは、奈良県奈良市に広がる伝統建築群地域の通称。
奈良町という地名は実際には存在せず、元興寺周辺にある古い町屋の街並みエリアを指しています。

第二次世界大戦の空襲を免れた奈良。
このあたりには、狭い街路が残されて、江戸時代以降の町屋が数多く建ち並んでいます。

1990年4月。
奈良市は付近を奈良市都市景観条例に基づき「奈良町都市景観形成地区」に指定をしました。
今では、町屋を現代風に改装した飲食店や雑貨店、公共文化施設、社寺が町内各地に点在しています。


肝心の売り物件。
高くて論外だったのですが、ならまちで素敵な建物を数多く目にしました。


関西では珍しい東京風鰻料理の老舗「江戸川」




「ゲストハウス　ＭＡＫＵＲＡ」



素泊まり一泊2500円だとか。

ならまちらしい素敵な建物が点在していました。
後世にも残していってほしい町並みですね＾＾

2011.06.03

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


大きな被害を受けた南三陸町。
少しずつですが復興が進んでいるようですね。
そんななか、築309年の古民家の記事を見かけました。

築３００年古民家に第二の役回りを　南三陸

2011年06月03日

南三陸町で築３０９年のかやぶき屋根の古民家が津波で被災した。
中には江戸時代から伝わる道具や古文書が残ったままだ。
住み続けてきた持ち主は「被災を免れた柱や梁、道具だけでも活用できないか」と話している。

古民家は養蚕農家の建物で床面積約１３５平方メートル、高さ約１０メートルの平屋建て。
古民家に住んで１３代目となる遠藤重幸さん（６１）によると、建築は「元禄１５年３月１５日」と記された巻物が代々引き継がれてきた。

煙窓がついた重厚なかやぶき屋根は約７０年前にふき替え、数年に１度、約５０万円かけて補修してきた。
しかし、津波に襲われ、建物ごと約２０メートル流された。
太い柱や梁に支えられて辛うじて原形をとどめているが、斜めに傾き、住むことはできない。
江戸時代から伝わるみそ樽や籠も散乱したままだ。

「３００年かけて育てた自慢の古民家だったが、たった１日でダメになってしまった」
解体には約１５０万円かかるという。
農地や経営していた洗車場も津波の被害を受けた遠藤さん。
「３００年の歴史を見つめ続けてきた貴重な柱や梁をこのままゴミにはしたくない。
せめて、どこかで生き延びさせてやりたい」と話している。

代々守られてきた古民家。
日本の家も手を掛けてやることで十分持つんですよね。
しかし、「数年に１度、約５０万円かけて補修」は大変だったろうな〜、とも思いました。

別の新聞記事には下記の事が書かれていました。

再建費用は最低8千万円程度。
自力では不可能。
「自分の手を離れても構わないから、先祖から受け継いだ家を何とか残したい」


きっと本心なんでしょうね。
再建者が現れると良いのですが。。。