2012.01.05

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ



昨年12月、平成24年度税制改正大綱が閣議決定。
高額所得者の所得増税や、自動車税減税が注目されましたが、最終的に小幅な変更でした。
ほとんどの検討事項が先送り。

とは言え、
昨年末に東日本大震災の復興費用関連の臨時増税を盛り込んだ復興財源法が可決。

消費税と合わせ、増税方向の流れです。


そんな中、法人税は平成24年度からひっそり？減税となります。


＜法人税の変更概要＞

�@普通法人の税率は平成24年4月1日以後の開始事業年度から25.5%に引き下げ
�A中小企業の軽減税率は平成24年4月1日以降の開始事業年度から15%に引き下げ
�B復興特別法人税として平成24年4月1日以降の開始事業年度から法人税額に10%が上乗せ



中小企業の場合。
年間所得800万円までは、法人税が18％から16.5％に。
正確には、18％から15％へ3％減税となりますが、15％に10％の復興特別法人税（3年間）が掛かるので16.5％となります。


個人が消費税を含め増税方向となる中、法人税は企業の国際競争力を高める為に減税。
賃貸業も不動産管理法人の位置づけがまずます重要となりそうです。

2012.01.06

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


携帯電話。
iPhone の登場以来、大きく変りましたよね。

今や売れ行きのほとんどがスマートフォン。
不動産賃貸業を行う上でも所有するメリットは多そうです。


そんな中、私は約3年前に購入した普通の携帯電話を使い続けていました＾＾；
個人的には、防水機能を重宝していたのも使い続けた理由のひとつ。

ところが、最近は防水対応のスマートフォンが登場。
買い換えない理由が無くなったので、思い切って機種変更しました。





防水・防塵対応、ワンセグ、お財布ケータイ、テザリング機能、40MbpsのWiMAX通信、等々。
機能全部入りのスマートフォンにしました。

今まで重視した防水機能以外に、WiMAX＋テザリング機能も重宝しそう。


不動産賃貸業はスピードが重要。
これで外出していてもE-FAX受信やネット環境に困らず、作業性が大きく向上しそうです。


不動産関連のアプリもいろんなアプリを試しましたが便利ですね。
もっと早くスマートフォンにしておくべきでした＾＾；

ところで、
不動産関連以外のアプリで意外と使えるのが「バッテリー管理」のアプリ。

スマートフォンは電池の持ちが悪いのが難点。
このアプリを入れるとバッテリーの持ちが5〜20％向上するのだとか。

実際使ってみると、持ちが良くなりました（正確には、なんとなく良くなったような気がします）。
お勧めです＾＾

2012.01.07

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


以前、神社で「青白幕」を見かけました。





変わった配色です＾＾



上記デザインでよく見かける配色としては、

「黒白幕」：「クジラ幕」とも言うそうですが、葬式の時に使用
「紅白幕」：結婚式や祭りなど祝い事で使用

がありますよね。


紅白はなぜ、赤白（セキハク）とは言わないのか。

「セキ」という意味が中国では「赤裸々」「赤貧」などのように「裸」「むき出し」などの悪い意味を持つためだとか。
今でも中国では「赤」と言う文字は使用せず、「紅」の文字が使われているのだそうです。


さて、肝心の「青白幕」。
調べてみると、地鎮祭や上棟式などの神事で使われるのだそう。
建設業界ではこれを「浅黄（あさぎ）幕」と呼んでいるそうです。

知りませんでした。
一般住宅の上棟式でも使われているのかな？

日本の風習も面白いです＾＾